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Casa 7 ambientes en venta en Dorrego al 1400, Centro
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 7 ambientes en ventaen Dorrego al 1400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
180 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 43% menos que lo normal entre los 25 casas de 7 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Dorrego al 1400.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 889lo normal · 1.5611.840

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para un 7 ambientes
USD 280.925
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.413
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA CASA DE PASILLO INTERNA TRES DORMITORIOS Y COMODÍN EN BARRIO CENTRO La propiedad no se encuentra en PH y comparte su ingreso con una propiedad más. PLANTA BAJA • Living estar amplio • Cocina comedor moderna • Dormitorio con placard • Estudio o cuarto dormitorio con placard • Baño completo • Patio cubierto PLANTA ALTA • Dos dormitorios amplios con placard y vestidor • Baño con ducha • Terraza con parrillero y lavadero Características: • Amplios placares y espacio de guardado • Interna de pasillo • Buena distribución e iluminación • SIN Expensas • Cercano a Universidades, escuelas, principales avenidas y centros gastronómicos, sanatorios, el centro, Tribunales, clubes, plazas, centros comerciales, y parques de la ciudad. Apto crédito

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 172.454 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 12.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dorrego al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 59 en la zona
Salvador2 min · 149 m
Carrefruit3 min · 194 m
MiniMarket El Meñique4 min · 265 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada3 min · 196 m
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada3 min · 198 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica4 min · 260 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta del Aguaribay6 min · 375 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield7 min · 456 m
Plaza Luis Lamas8 min · 540 m
Salud · 31 en la zona
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado2 min · 152 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado2 min · 159 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado3 min · 181 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 249.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 260 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego al 1400, Centro, Rosario, Santa Fe

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