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Casa en venta en Refinerias · 6 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Refinerias · 6 ambientes

Junin y Stephenson - Deposito /galpon Y/o Local Comercial a Refaccionar

JUNIN Y STEPHENSON · Refinerias, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
2
Sup. total
210 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Refinerias

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 1% mas que lo normal entre los 65 casas de 6 ambientes en venta en Refinerias publicados a menos de 10 cuadras de JUNIN Y STEPHENSON.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 476lo normal · 472314665

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 99.057
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 481
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Refinerias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA ANTIGUA • CUENTA CON VARIOS AMBIENTES SEPARADOS : UNA COCINA • LIVING COMEDOR • UNA HABITACION • PATIO INTERNO • SUS AMBIENTES PRESENTAN PISOS ORIGINALES DE MADERA Y BALDOSAS CALCAREAS • TECHOS DE VIGA DE MADERA • UNA OPORTUNIDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN DESARROLLAR UN PROYECTO RESIDENCIAL O COMERCIAL EN UNA UBICACION CONSOLIDADA DE LA CIUDAD • SERVICIOS : Agua Corriente • Alumbrado público • Cable • Cloaca • Teléfono • Pavimento • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.784 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.784 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Marti) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Shell Select14 min · 880 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 266 · adultos · publica5 min · 334 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1472 BELEN · inicial · privada7 min · 427 m
E.E.M.P.A. NRO 1307 MARTIN FIERRO · adultos · publica7 min · 464 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Jose Marti5 min · 329 m
Plaza John Wesley8 min · 517 m
Plaza C. "Pocho" Lepratti9 min · 582 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD LUDUEÑA NORTE Y MORENO · centro de salud · publico5 min · 308 m
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico5 min · 331 m
CENTRO DE SALUD VECINAL AMOR AL ESTUDIO · centro de salud · publico7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Refinerias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Refinerias esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 7,8% menos que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Refinerias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Refinerias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JUNIN Y STEPHENSON, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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