P Proppies
Casa en venta en Presidente Roque Saenz Peña · 6 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa en venta en Presidente Roque Saenz Peña · 6 ambientes

Casa en zona sur

Laprida al 6000 , Rosario · Presidente Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
251 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Presidente Roque Saenz Peña

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 13% menos que lo normal entre los 55 casas de 3 habitaciones en venta en Presidente Roque Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Laprida al 6000 , Rosario.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 618lo normal · 714872

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 132.857
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 629
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Presidente Roque Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN ZONA SUR! • 3 dormitorios • Monoambiente en planta alta • Cochera doble • Baño completo • Patio • Jardín • Parrilla Ubicada en una zona tranquila y residencial, esta propiedad se destaca por su amplitud, comodidad y excelente distribución de ambientes. Cuenta con una cochera doble con dos ingresos independientes: uno con acceso directo a la vivienda y otro al patio, con salida al monoambiente de planta alta.Al ingresar por la entrada principal, nos recibe un amplio living-comedor, ideal para disfrutar en familia. Hacia el sector privado de la casa se encuentran tres cómodos dormitorios y un baño completo. La cocina es espaciosa, funcional y, además, está equipada con una salamandra. En el exterior, la propiedad dispone de un gran patio techado con parrillero, perfecto para reuniones y encuentros sociales. También cuenta con lavadero independiente y una escalera que conduce al monoambiente ubicado en la planta alta. El jardín aporta un lindo espacio verde, destacándose por su hermoso limonero. No dudes en contactarnos para coordinar tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.952 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.952 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rosa Luxemburgo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
El Pato9 min · 581 m
Micropack9 min · 592 m
Confiteria & Panaderia Santa Lucia · Avenida Manuel Arijon 162815 min · 988 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA NRO 128 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica3 min · 204 m
E.E.S. ORIENTADA Y FORM. PROFESIONAL PART. INC. NRO 2046 JESUS DE NAZARET · secundaria · privada4 min · 274 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1192 JESUS DE NAZARET · primaria · privada4 min · 274 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Rosa Luxemburgo7 min · 443 m
Plaza Homero Manzi9 min · 584 m
Plaza Provincia de Corrientes11 min · 727 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO NEUROPATICO PSIQUIATRICO · clinica especializada · privado5 min · 333 m
CENTRO DE SALUD ALFONSINA STORNI · centro de salud · publico10 min · 626 m
CENTRO DE SALUD VECINAL SAN MARTIN A · centro de salud · publico11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Presidente Roque Saenz Peña

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Presidente Roque Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 41,8% mas que en junio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Presidente Roque Saenz Peña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+30.0%
08 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Presidente Roque Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 6000 , Rosario, Presidente Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Presidente Roque Saenz Peña

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp