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Casa en venta en Presidente Roque Saenz Peña
Casa en venta
USD 190.000
= $ 293,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en Presidente Roque Saenz Peña

Casa en Venta de 3 Dorm. con Cochera

Av. Ntra Sra del Rosario al 300 · Presidente Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 4 dormitorios, 200 m², USD 190.000 (comparada contra 114 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 950 contra USD 748 de la mediana (+27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
114
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 748
Mediana m²
193 m²
Comparar con 114 propiedades similares
4 dorm en Presidente Roque Saenz Peña

Descripcion

PB: 2 dormitorios, baño,living, cocina comedor amplia con salida al patio , lavadero,parrillero, garage pasante, terraza. PA: 2 dormitorios con placard empotrados y salida al balcón, antebaño con placard, baño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.817/mes

Necesitas ingresos por $ 6.663.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Presidente Roque Saenz Peña

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Presidente Roque Saenz Peña es USD 150.000, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Presidente Roque Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Ntra Sra del Rosario al 300, Presidente Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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