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Casa 6 ambientes en venta en Pje Sivori al 5300, Ludueña Sur y Norte
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Pje Sivori al 5300, Ludueña Sur y Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
182 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ludueña Sur y Norte

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 34% menos que lo normal entre los 89 casas de 3 habitaciones en venta en Ludueña Sur y Norte publicados a menos de 10 cuadras de Pje Sivori al 5300.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 438lo normal · 660

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 90.465
Tamaño normal
137 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
139 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 500
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ludueña Sur y Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Pje Sivori 5319: Casa al frente, 3 dormitorios, 2 banos, livings, cocina-comedor, patio, cochera, ingreso por pasillo.- Ideal para reciclar y posibilidad de dividir en dos propiedades.- Gas natural.- Zona buena a metros de Av Santa Fe.- Precio: u$s 39.500

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pje Sivori al 5300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Facundo de Zuviria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Blu5 min · 333 m
Don Luis10 min · 610 m
Carrefour · Avenida Eva Peron10 min · 621 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA NRO 112 LUIS CALDERON · inicial/primaria · publica5 min · 345 m
I.S.P.I. NRO 9045 ZONA OESTE · secundaria/superior · privada8 min · 539 m
E.E.T. PART. INC. NRO 2061 NAZARET · adultos · privada9 min · 588 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Dr. Facundo de Zuviria3 min · 183 m
Plaza de las Victimas de la Violencia Institucional5 min · 324 m
Plaza Azcuenaga11 min · 715 m
Salud
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico10 min · 627 m
CENTRO DE SALUD N° 27 RAMON CARRILLO · centro de salud · publico11 min · 695 m
CENTRO DE SALUD LUDUEÑA NORTE Y MORENO · centro de salud · publico13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+51.9% total
USD 60.000USD 39.50018 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 39.500 → USD 60.000+51.90%

Como vinieron los precios en Ludueña Sur y Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ludueña Sur y Norte esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 37,4% menos que en agosto de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ludueña Sur y Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ludueña Sur y Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pje Sivori al 5300, Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

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