Casa en venta en La Ceramica · 6 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en La Ceramica · 6 ambientes

Casa de Tres Dorm. con Patio, Terraza y Tres Cocheras en Lomas de Alberdi

Mina Clavero al 1800 · La Ceramica, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 6 ambientes, 141 m², USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 169.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 851 contra USD 1.049 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 169.900
Mediana precio/m²
USD 1.049
Mediana m²
160 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en La Ceramica

Descripcion

Casa de tres dormitorios con cocheras y terraza – Lomas de Alberdi Descripción: Casa desarrollada en dos plantas, ubicada en esquina, en el barrio Lomas de Alberdi. Una propiedad que se destaca por sus ambientes amplios y funcionales, su excelente estado de conservación y una distribución pensada para brindar comodidad en la vida cotidiana. Cuenta con cerramiento perimetral de rejas que aporta seguridad y privacidad, y doble ingreso desde calle Mina Clavero, a través de un retiro previo al acceso principal. Planta baja: Al ingresar nos encontramos con un amplio y confortable living-comedor, con espacios bien definidos y excelente aprovechamiento de sus dimensiones. La cocina es independiente y cuenta con salida a un patio seco, que a su vez conecta directamente con el sector de cocheras. En esta planta se dispone además de un dormitorio, un baño completo y un práctico espacio comodín bajo escalera, ideal para utilizar como escritorio o sector de guardado. Planta alta: A través de la escalera accedemos al sector íntimo, compuesto por dos dormitorios con ventilación natural y un segundo baño completo. En este nivel también encontramos un lavadero independiente, totalmente equipado, con salida directa a una amplia terraza que ofrece un espacio exterior adicional para disfrutar y aprovechar según las necesidades de cada familia. Detalles y características: Propiedad desarrollada en dos plantas. Ubicación en esquina. Tres dormitorios. Dos baños completos, uno en cada planta. Cocina independiente. Espacio comodín o escritorio. Patio seco. Terraza. Lavadero independiente. Aire acondicionado en planta baja y planta alta. Calefacción mediante estufas a gas. Cerramiento perimetral con rejas. Doble ingreso desde calle Mina Clavero. Excelente estado de conservación. Cocheras propias. Zonificación: Ubicada en Lomas de Alberdi, en la zona norte de Rosario, un barrio de carácter residencial y familiar, reconocido por su tranquilidad y su entorno de viviendas permanentes. La zona combina espacios verdes con una variada oferta de comercios y servicios de cercanía, además de establecimientos educativos, centros de salud y propuestas deportivas. Su ubicación ofrece una buena conectividad con Bv. Rondeau, Av. Circunvalación y otros corredores principales, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa amplia, funcional y bien conservada, con espacios interiores y exteriores para disfrutar en familia. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Ceramica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
Esta propiedad
USD 120.000+84.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 120.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en La Ceramica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mina Clavero al 1800, La Ceramica, Rosario, Santa Fe

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