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Casa en venta en La Ceramica
Casa en venta
USD 65.000
= $ 99,9 M
Cuota UVA desde $ 567.522/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en La Ceramica

3 propiedades un 1 dos alquiladas

Palestina 1600 · La Ceramica, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Ceramica, 200 m², USD 65.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 325 contra USD 376 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 376
Mediana m²
184 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en La Ceramica

Descripcion

Propiedad dividida en tres de las cuales dos estan alquiladas.3.4.1-6.7.4.2.0.7.4 Martin

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.522/mes

Necesitas ingresos por $ 2.270.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 717.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Ceramica

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en La Ceramica es USD 63.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Palestina 1600, La Ceramica, Rosario, Santa Fe

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