Casa en venta en Hostal del Sol · 6 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Hostal del Sol · 6 ambientes

Casa en Hostal del Sol 3 Dorm.

Aduana 1725 · Hostal del Sol, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hostal del Sol, 6 ambientes, 110 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 13,0% desde el 04/08/2026 (de USD 230.000 a USD 260.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa a estrenar de 3 dormitorios construida en una sola planta, sobre un terreno de 635m2. La zona cuenta con los servicios de energía eléctrica, gas natural, agua potable e internet. Muy buena accesibilidad, a metros de Av. Jorge Newbery. Zona en pleno crecimiento. Cercanía con Aeropuerto Internacional de Rosario, centro comercial Fisherton Plaza, Sanatorio de la Mujer y de los colegios Mirasoles y Los Arroyos. Ingreso a living comedor amplio y muy luminoso con vistas al jardín. Cocina integrada con anafe a gas y horno eléctrico. Lavadero independiente con despensa y amplio lugar de guardado. Cuenta con un baño amplio para visitas. Dormitorio principal con antebaño y baño en suite, placard completo (con espacio para armar vestidor). Dormitorio secundario con placard completo. ALGUNOS DETALLES IMPORTANTES • Ventilación cruzada ESTE-OESTE. • Galería semi cubierta • Ambientes muy luminosos. • Jardín con forestación y soleado durante la mayor parte del día para disfrutar una piscina. • Parrillero con mesada. • Aberturas de Aluminio con doble vidrio (DVH). • Pisos y revestimientos en baños porcelanatos de primera calidad. • Artefactos sanitarios Roca y griferías Peirano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.273.484/mes

Necesitas ingresos por $ 9.093.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Hostal del Sol · Avenida Albert Schweitzer10 min · 650 m
Vientos Verdes13 min · 819 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 912513 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.0% total
USD 260.000USD 230.00006 de jun de 202604 de ago de 2026
  1. 04 de ago de 2026USD 230.000 → USD 260.000+13.04%

Ubicacion

Aduana 1725, Hostal del Sol, Rosario, Santa Fe

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