venta
USD 125.000
Casa · 165m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
General San Martin · 6 amb · 3 dorm · 165 m2 · hace 6 dias
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Casa 6 ambientes en venta en BV. SEGUI al 700, General San Martin
USD 115.000
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Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MCasa 6 ambientes en ventaen BV. SEGUI al 700, General San Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 194 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de General San Martin
Pide USD 115.000, un 30% menos que lo normal entre los 17 casas de 6 ambientes en venta en General San Martin publicados a menos de 5 cuadras de BV. SEGUI al 700.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 593lo normal · 842991
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 28 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 163.430
- Tamaño normal
- 167 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 559
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA CASA DE DOS PLANTAS BV SEGUI 700
Desarrollada en dos plantas.
Compuesta en PB con garage, comedor diario, living comedor, cocina, baño y un dormitorio, patio seco de gran dimensión, con dos lugares para deposito (uno en el patio) y otro subiendo hacia la terraza, lavadero y parrillero.
En la PA: estar comedor/ hall, cocina comedor, dos dormitorios con salida al balcón que da a la calle, ante baño y baño con bañera, y acceso a terraza!
Se encuentra en muy buen estado general.
Se le pueden realizar refacciones para modernizarla, estructuralmente se encuentra muy bien y es totalmente habitable!
Posee todos los servicios funcionando.
Ubicada a dos cuadras de Av.
San Martín, a 10 minutos del centro.
Una zona que cuenta con todos los servicios y con gran cantidad de líneas de transporte y comercio de todos los rubros.
La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria.
Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse.
LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.952 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.952 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.952
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de BV. SEGUI al 700
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tarrago Ros) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 6 en la zona
La Reina4 min · 255 m
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui9 min · 599 m
Cachi10 min · 654 m
Educacion
· 38 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 7 · otros · publica4 min · 232 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3169 SAN ANTONIO · secundaria · privada5 min · 337 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1376 SAN ANTONIO · inicial/primaria · privada5 min · 337 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Tarrago Ros3 min · 166 m
Plazoleta Corona Martinez5 min · 297 m
Plazoleta Toribio de Luzuriaga5 min · 322 m
Salud
· 7 en la zona
HOSPITAL ESPAÑOL (ROSARIO) · hospital/clinica · privado11 min · 708 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO (IPAM) · hospital/clinica · privado11 min · 735 m
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General San Martin
El precio de casas de 4 o mas ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en General San Martin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en General San Martin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en General San Martin
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 94.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en General San Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 566/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en General San Martin
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.045
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BV. SEGUI al 700, General San Martin, Rosario, Santa Fe
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