venta
USD 60.000
Casa · 166m² · 10 Ambientes · 1 Cochera
General las Heras·10 amb · 4 dorm · 166 m2·hace 2 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Ivanowski 600, General las Heras
USD 89.000
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Casa en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Ivanowski 600, General las Heras
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 173 m²
- Sup. total
- 193 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de General las Heras
Pide USD 89.000, un 20% menos que lo normal entre los 99 casas de 3 habitaciones en venta en General las Heras publicados a menos de 10 cuadras de Ivanowski 600.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 514lo normal · 643898
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 111.214
- Tamaño normal
- 165 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 107 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 578
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA | 3 DORMITORIOS | BARRIO LAS HERAS
| Barrio Las Heras, Rosario
| Desarrollada en dos plantas
| Planta baja: Living-comedor | Cocina semi integrada | Estudio con salida a la calle | Baño | Galería | Amplio patio | Cochera cubierta
| Planta alta: 3 dormitorios | Baño completo | Terraza
| Propiedad en muy buen estado
| Servicios completos: Agua corriente | Gas natural | Electricidad
| Ideal para familias que buscan comodidad, amplios espacios y un ambiente funcional
Contactanos para más información y coordinemos una visita. ¡Es HOY!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.928 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.928
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.585
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.112
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ivanowski 600
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tarrago Ros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Super Nova7 min · 468 m
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui10 min · 618 m
La Reina12 min · 750 m
Educacion
· 25 en la zona
C.E.P.A. NRO 159 · adultos · publica3 min · 171 m
CE.C.LA. NRO 58 · adultos · publica3 min · 171 m
ESCUELA NRO 61 JUAN GALO LAVALLE · inicial/primaria · publica3 min · 171 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Tarrago Ros5 min · 351 m
Plazoleta de los Niños y Niñas10 min · 670 m
Plaza Republica de Montenegro11 min · 721 m
Salud
· 4 en la zona
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado9 min · 572 m
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado12 min · 738 m
CENTRO DE SALUD LUIS PASTEUR · centro de salud · publico14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General las Heras
El precio de casas de 4 o mas ambientes en General las Heras esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 2,2% menos que en octubre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en General las Heras
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en General las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en General las Heras
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en General las Heras. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en General las Heras
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 794/m²
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en General las Heras. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en General las Heras
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en General las Heras
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.929
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.6%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en General las Heras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ivanowski 600, General las Heras, Rosario, Santa Fe
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