venta
USD 240.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes
General Jose de San Martin · 4 amb · 2 dorm · 150 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en General Jose de San Martin · 6 ambientes
USD 70.000
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Casa en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en General Jose de San Martin · 6 ambientes
Casa de 4 dormitorios con terraza | ideal inversión | 2 unidades
Virasoro 100, General José de San Martín · General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 133 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de General Jose de San Martin
Pide USD 70.000, un 32% menos que lo normal entre los 10 casas de 6 ambientes en venta en General Jose de San Martin publicados a menos de 5 cuadras de Virasoro 100, General José de San Martín.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 526lo normal · 780938
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 103.688
- Tamaño normal
- 145 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 718
- Tardaron en salir
- 81 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
A metros de Necochea y a 2 cuadras de Av. 27 de Febrero, casa al frente de solida construcción, desarrollada en 2 plantas, en PB ingresamos al living/comedor, cocina instalada con espacio para mesa, 2 amplios dormitorios, baño instalado.
Desde la cocina accedemos a patio seco donde se encuentra el lavadero.
PA accedemos por cómoda escalera, hall de recepción, 2 amplios dormitorios, baño instalado. cocina comedor con acceso a patio terraza con parrillero.
La propiedad funciona como dos unidades independientes que necesitan mejoras. 133 m² cubiertos. Lote 7.30 x 12.88 (95 m²) ideal inversión para generar 2 rentas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 75.449
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Posta del Rosario de los Arroyos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Carrefour · Necochea 25795 min · 341 m
Lucio · Benjamin Virasoro 266 bis7 min · 426 m
El Emporio De La Fruta9 min · 549 m
Educacion
· 30 en la zona
AULA RADIAL I - ESCUELA PART. INC. NRO 1221 VIRGEN DE LOURDES · inicial/primaria · privada5 min · 340 m
ESCUELA NRO 81 DOCTOR JUAN JOSE PASO · inicial/primaria · publica6 min · 386 m
I.S.P.I. NRO 4018 COLEGIO ROSARIO · superior · privada6 min · 415 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Posta del Rosario de los Arroyos7 min · 434 m
Parque Italia7 min · 438 m
Plaza Dr. J. Enrique Ingallinella8 min · 509 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 6 EVA PERON - ROSARIO · centro de salud · publico6 min · 378 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico10 min · 626 m
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Jose de San Martin
El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Jose de San Martin esta hoy en una mediana de USD 117.500, un 6,8% mas que en junio de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Jose de San Martin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en General Jose de San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en General Jose de San Martin
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en General Jose de San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en General Jose de San Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 763/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en General Jose de San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en General Jose de San Martin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en General Jose de San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en General Jose de San Martin
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.895
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en General Jose de San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Virasoro 100, General José de San Martín, General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe
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General Jose de San Martin · 7 amb · 3 dorm · 90 m2 · hace 11 dias