venta
USD 290.000
Casa · 340m² · 4 Ambientes
Fisherton · 4 amb · 1 dorm · 340 m2 · publicada ayer
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Casa 6 ambientes en venta en Schweitzer 9200, Fisherton
USD 290.000
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Casa en venta
USD 290.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Schweitzer 9200, Fisherton
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 154 m²
- Sup. total
- 179 m²
- Antigüedad
- 15 años · 2011
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 290.000, un 12% menos que lo normal entre los 5 casas de 6 ambientes en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Schweitzer 9200.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.620lo normal · 1.8341.965
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 63 m² menos que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 328.343
- Tamaño normal
- 242 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA 6 AMBIENTES 2 DORMITORIOS FISHERTON ROSARIO
• APTO CRÉDITO
Amplia casa ubicada en el barrio San Eduardo de Fisherton, sobre calle Schweitzer, construida en 2011 con excelente estado general.
La propiedad se distribuye en dos plantas y ofrece una superficie total de 1006 m² de terreno con 179 m² construidos, de los cuales 154 m² son cubiertos y 25 m² semicubiertos.
En planta baja se encuentra un cómodo y espacioso living comedor que se integra con la cocina comedor diario, creando un ambiente ideal para la convivencia familiar.
Completan esta planta un gran lavadero, un dormitorio en suite con vestidor y baño privado con vista al jardín.
El segundo piso cuenta con otro dormitorio en suite y un escritorio, brindando versatilidad de usos.
La propiedad dispone de dos baños completos y un toilette adicional.
Cuenta con dos cocheras, galería, parrillero y pileta, complementados por un parque que permite disfrutar plenamente del terreno.
Todos los servicios están disponibles: gas natural, agua corriente, electricidad y cloaca.
Esta casa resulta perfecta para quienes buscan estilo, confort y amplitud en un entorno residencial consolidado.
Su distribución funcional y las múltiples opciones de espacios exteriores la convierten en una excelente opción para familias que desean calidad de vida.
Apta a crédito.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 312.574 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 22.574 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 312.574
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.422
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.615.872/mes
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Schweitzer 9200
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Paso Aldea6 min · 387 m
Vientos Verdes9 min · 550 m
Hostal del Sol · Avenida Albert Schweitzer9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Fisherton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.166/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fisherton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 203.745
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Schweitzer 9200, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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