Casa 6 ambientes en venta en WILDE 455, Fisherton

Casa 6 ambientes en ventaen WILDE 455, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
189 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 346.500, un 102% mas que lo normal entre los 11 casas de 6 ambientes en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de WILDE 455.

102% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 9091.180

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 102% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 171.720
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.425
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASAS EN VENTA DE 1, 2, Y 3 DORMITORIOS CON PARRILLERO Y PILETA I FISHERTON Descripción General: Este exclusivo complejo de casas ofrece jardines, piscina y parrilleros propios, con opciones de techos y configuraciones de 2, 3 o 4 dormitorios. Su distribución está diseñada para maximizar el espacio, con cocinas integradas al área de living-comedor, baño de visitas, y en algunas modalidades, un segundo piso con dormitorios y baños en suite. Características Detalladas: • Planta Baja: Cuenta con un área de servicio y un lavadero, así como una terraza privada para el dormitorio principal. • Mobiliario y Acabados: Se incluye una cocina con mesadas de granito y mobiliario de diseño, además de instalaciones de acero inoxidable y equipos de alta calidad. • Construcción:Las casas están construidas con materiales de primera, incluyendo PVC y estructuras de aluminio que garantizan durabilidad y eficiencia energética. • Equipamiento: Sistema de calefacción, aire acondicionado, y extractores en cocinas y baños. • áreas Comunes: Espacio verde con espejo de agua y terrazas exclusivas para cada unidad. Ubicación: Situado en el corazón de Fisherton, frente a la plaza principal, este proyecto residencial de vanguardia ofrece un acceso inmejorable a la zona comercial. Proyecto: Con 16 unidades habitacionales que incluyen tipologías dúplex de dos, tres y cuatro dormitorios, así como departamentos con terrazas privadas. Además, las viviendas cuentan con cocheras subterráneas y un local comercial. Observaciones: • Disponibilidad de cocheras opcionales (subterráneas). • Método de pago: Contado, con opciones de financiación a consultar. Este complejo es ideal para quienes buscan un hogar cómodo y moderno, en un entorno tranquilo pero accesible. No pierda la oportunidad de visitarlo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 373.471 en total: USD 346.500 del aviso mas USD 26.971 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.125.516 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 373.471
Precio del aviso
USD 346.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.062
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.331
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.578

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.125.516/mes

Necesitas ingresos por $ 12.502.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de WILDE 455

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Lorenzo y Friuli) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 15 en la zona
Al Puente7 min · 426 m
Servicentro Fisherton9 min · 546 m
Carniceria Stones9 min · 564 m
Educacion · 18 en la zona
C.E.P.A. NRO 107 · adultos · publica2 min · 110 m
ESCUELA NRO 1080 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica2 min · 159 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 · inicial · publica2 min · 159 m
Espacios verdes
Plaza San Lorenzo y Friuli5 min · 326 m
Plaza Duboe10 min · 627 m
Salud
CENTRO DE SALUD NRO.48 -JUNTOS PODEMOS KOLPING · centro de salud · publico12 min · 741 m
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

WILDE 455, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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