P Proppies
Casa en venta en Fisherton · 6 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fisherton · 6 ambientes

Casa en Condo GREEN M2. Fisherton. Piscina. Categoría. Entrega Inmediata

Boulevard Wilde Bis 455. Casa 3 dormitorios. Cochera · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
207 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 11% menos que lo normal entre los 23 casas de 6 ambientes en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Boulevard Wilde Bis 455. Casa 3 dormitorios. Cochera.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.063lo normal · 1.2001.368

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 57 m² menos que lo normal para 6 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 6 ambientes
USD 248.400
Tamaño normal
264 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.425
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

WILDE 455 BIS. FISHERTON COMPLEJO RESIDENCIAL GREEN CASA CON PATIO, PILETA, PARRILLERO y TERAZA EXCLUSIVA. COCHERA SUBTERRANEA Complejo residencial de M2 Desarrollos, ubicado en el corazón de Fisherton, frente a plaza Vicente López, a metros de Av. Morrison y Brassey. Hermoso complejo residencial de categoría, rodeado de naturaleza con espacios comunes increíbles. Amplios ambientes, gran luminosidad y una fuerte conexión con el exterior y la naturaleza. La unidad posee jardín privado, parrillero, terraza de uso exclusivo y piscina, Excelentes terminaciones, pisos de porcelanato, aberturas DVH y radiadores en todos los ambientes. AMENITIES PREMIUM: Gimnasio equipado, sector kids intervenido por Crucijuegos, áreas comunes parquizadas, fogoneros y cocheras subterráneas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 237.125 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 17.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 10 en la zona
Fruticord5 min · 343 m
Servicentro Fisherton6 min · 389 m
Tomillo · Avenida Eva Peron6 min · 395 m
Educacion · 12 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3146 INST. ADVENTISTA F. RAMOS MEJIA · secundaria · privada3 min · 189 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1282 FRANCISCO RAMOS MEJIA · inicial/primaria · privada3 min · 189 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1167 STELLA MARIS · inicial/primaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes2 min · 110 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-32.2% total
USD 324.500USD 220.00005 de jul de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 324.500 → USD 220.000-32.20%

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Wilde Bis 455. Casa 3 dormitorios. Cochera, Fisherton, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Fisherton

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Casa en venta
WhatsApp