Casa en venta en Fisherton · 6 ambientes

Casa en venta en Fisherton · 6 ambientes

Casa en venta en Fisherton – Brassey 8398

Brassey 8398 , Piso 0 · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
180 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 16% mas que lo normal entre los 14 casas de 6 ambientes en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Brassey 8398 , Piso 0.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.389lo normal · 1.198873

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 84 m² menos que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 215.609
Tamaño normal
264 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.425
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Fisherton – Lote 1.150 m² – Brassey 8398 Casa en venta ubicada en Fisherton, sobre calle Brassey 8398, en un entorno residencial consolidado, tranquilo y muy buscado por su calidad de vida y excelente conectividad. La propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta, con techo plano y estilo colonial, sobre un amplio lote de 1.150 m², contando con aproximadamente 180 m² cubiertos, más galerías. Presenta una construcción sólida, de época, en buen estado general de mantenimiento, con un baño reciclado a nuevo, mientras que cocina y dependencias conservan su estilo original, ofreciendo posibilidades de actualización. La vivienda dispone de living comedor, paso distribuidor, tres dormitorios con placares y pisos de parquet, dos baños (uno reciclado), cocina, antecocina, lavadero y dependencia de servicio con baño y pieza auxiliar. Se destaca la galería cerrada con orientación norte, que aporta excelente luminosidad y una agradable conexión con el exterior. El gran jardín rodea toda la casa, brindando privacidad y múltiples opciones de uso o ampliación. Cuenta con ingreso vehicular por calle Brassey y acceso peatonal por la esquina, un diferencial poco frecuente en la zona. Una propiedad ideal para familia, para quienes buscan espacio verde, o para proyectos de modernización en uno de los sectores más cotizados de Fisherton. Superficie del lote: 1.150 m² Superficie cubierta: 180 m² + galerías Precio: U$S 250.000 Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. Las medidas, superficies, antigüedad y valores consignados en la presente publicación son aproximados y orientativos, y podrán variar sin previo aviso. Las imágenes publicadas son a modo ilustrativo. La información definitiva surgirá de la documentación respaldatoria y del título de propiedad. Los precios no incluyen gastos ni honorarios profesionales. • KP470495 • KPT070319 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 269.460 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 19.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 81048 min · 501 m
Fruticord11 min · 690 m
Servicentro Fisherton11 min · 722 m
Educacion · 18 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8144 STELLA MARIS · secundaria · privada3 min · 168 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1167 STELLA MARIS · inicial/primaria · privada3 min · 168 m
ESCUELA NRO 6386 CAYETANO SILVA · inicial/primaria · publica3 min · 176 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes5 min · 329 m
La Canchita14 min · 888 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico13 min · 843 m
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brassey 8398 , Piso 0, Fisherton, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp