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Casa en venta en Fisherton · 6 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Fisherton · 6 ambientes

Casa en venta en barrio gráfico

AV J BERNHEIN 9100, Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

Excelente oportunidad, casa en venta en BARRIO GRAFICO , Fisherton. Casa de tres dormitorios y dos baños, con quincho y pileta. Terreno de 460m2 . La casa se desarrolla en una sola planta. Con tres dormitorios, cocina, living, lavadero. Todo se encuentra funcionando y en condiciones. La casa esta bien mantenida, con ambientes luminosos. Cochera al ingreso para dos autos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.628 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 7.628 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Duboe) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Al Puente8 min · 498 m
Pluma Blanca10 min · 626 m
Tienda Select11 min · 704 m
Educacion · 8 en la zona
CE.C.LA. NRO 131 · adultos · publica3 min · 216 m
C.E.P.A. NRO 107 · adultos · publica7 min · 473 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 · inicial · publica8 min · 540 m
Espacios verdes
Plaza Duboe1 min · 88 m
Plaza San Lorenzo y Friuli13 min · 801 m
Salud
CENTRO DE SALUD NRO.48 -JUNTOS PODEMOS KOLPING · centro de salud · publico3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV J BERNHEIN 9100, Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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