Casa 6 ambientes en venta en Pje. Zavalla 3770, Echesortu

Casa 6 ambientes en ventaen Pje. Zavalla 3770, Echesortu

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
224 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Piden de mas

Pide USD 339.000, un 69% mas que lo normal entre los 137 casas de 3 habitaciones en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Pje. Zavalla 3770.

69% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.784lo normal · 1.0598441.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 107% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 201.176
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
169 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 861
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa emplazada en un pasaje tranquilo y una zona barrial por excelencia. Cuenta con 3 dormitorios, un gran living-comedor en doble altura, 2 cocheras, cocina separada, espacio de escritorio, baño toilette de recepción, baulera, galería techada con parrillero exterior y cortina barrio de seguridad, jardín verde con solárium y gran pileta. Escalera a planta alta con los dormitorios, 2 baños, el dormitorio principal con vistas despejadas al jardín, gran vestidor y baño en suite. Esta casa combina arquitectura con funcionalidad y muchos detalles en madera que la hacen una obra de arte. Excelente calidad con pisos de porcelanato en combinación con pinotea, caldera y radiadores, equipos de aire acondicionados (no incluye), luminaria a medida, revestimientos en madera con gran impronta, aberturas de aluminio con DVH, rejas de seguridad, baños con correcto revestimiento en paredes, mamparas de vidrios, loza sanitarias y griferías de primeras marcas, cocina con mobiliario completo de bajo mesada, alacenas, doble mesada en granito negro, bacha de acero inoxidable, espacio para lavavajillas y heladera, horno y anafe diferencial, placares con interiores, cisterna con bomba de presión. Frente al sur y jardín al norte. Alarma. • Proyecto: Casa en 2 plantas al frente con 3 dormitorios, jardín, pileta y 2 cocheras. • Ubicación: En barrio Echesortu, próximo a comercios y con un acceso rápido al centro de la ciudad. • Observación: Grafico 21, con 8.66 metros de frente y 25.98 metros de fondo. Antigüedad 2021. Superficie cubierta 190.90 m² más 24.25m² de galerías, 215m² totales. Cuenta con 2 cocheras. No es PH. Planos de mensura 2014. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 365.389 en total: USD 339.000 del aviso mas USD 26.389 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.057.864 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 365.389
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.845
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.057.864/mes

Necesitas ingresos por $ 12.231.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pje. Zavalla 3770

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 38285 min · 336 m
Coto · Mendoza 39115 min · 339 m
El Tola6 min · 361 m
Educacion · 27 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8152 SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada4 min · 227 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1070 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada4 min · 227 m
ESCUELA NRO 115 PROVINCIA DE SALTA · inicial/primaria · publica4 min · 280 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Buratovich5 min · 296 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino6 min · 375 m
Plaza Sargento Cabral11 min · 693 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico6 min · 376 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico7 min · 446 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.3% total
USD 340.000USD 339.00026 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 340.000 → USD 339.000-0.29%

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Echesortu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pje. Zavalla 3770, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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USD 339.000
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