P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Zavalla 3764, Echesortu
Casa en venta
USD 339.000
= $ 538,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Zavalla 3764, Echesortu

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
224 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Piden de mas

Pide USD 339.000, un 68% mas que lo normal entre los 134 casas de 3 habitaciones en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Zavalla 3764.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.784lo normal · 1.0638451.463

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 107% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 201.922
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
169 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 861
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Casa 3 dormitorios, patio con pileta y cochera doble Casa ubicada en el barrio Echesortu en Zavalla 3764, altura de referencia Zevallos 3700. Cerca de Av. Pellegrini y Av. Avellaneda. Al frente nos encontramos con un doble ingreso, el peatonal y la cochera que es para 2 vehículos. Siguiendo nos encontramos con el living comedor de concepto moderno y abierto, con vista despejada al quincho y patio con pileta. También tiene un baño toilette. Continuamos en planta baja con una cocina separada con espacios para lavarropas y lavavajillas, anafe sobre mesada y horno diferenciado en altura. En la Planta alta nos vamos a encontrar con el dormitorio principal con vestidor y vista despejada al patio y pileta. Dos dormitorios con placares y dos baños completos. Radiadores en todos los ambientes con caldera dual instalada en el espacio técnico del quincho. Y pre instalación para aires acondicionados. Esta propiedad se destaca por su diseño y sin dudas por sus amplias dimensiones en todos sus ambientes, como así también posee amplios lugares de guardado. pensada para la vida cotidiana. Sup. Cubierta 190 m2 Sup. Semicubierta 24 m2 Sup. Patio 96 m2 Sup. Terreno 224 m2 C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 365.389 en total: USD 339.000 del aviso mas USD 26.389 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.057.864 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 365.389
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.845
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.057.864/mes

Necesitas ingresos por $ 12.231.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zavalla 3764

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 38285 min · 335 m
Coto · Mendoza 39115 min · 345 m
El Tola6 min · 359 m
Educacion · 27 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8152 SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada3 min · 221 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1070 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada3 min · 221 m
ESCUELA NRO 115 PROVINCIA DE SALTA · inicial/primaria · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Buratovich5 min · 291 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino6 min · 373 m
Plaza Sargento Cabral11 min · 686 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico6 min · 382 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico7 min · 453 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico12 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Echesortu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zavalla 3764, Echesortu, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Echesortu

Busquedas relacionadas

USD 339.000
Casa en venta
WhatsApp