Casa 6 ambientes en venta en Zavalla al 3700, Echesortu

Casa 6 ambientes en ventaen Zavalla al 3700, Echesortu

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
224 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Piden de mas

Pide USD 339.000, un 23% mas que lo normal entre los 196 casas de 3 habitaciones en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Zavalla al 3700.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.784lo normal · 1.4539501.921

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 106% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 276.110
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
199 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 868
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | CASA 3 DORMITORIOS CON PISCINA, PARRILLERO Y COCHERA DOBLE | ECHESORTU Zavalla 3700 -ZONA- Ubicada en el corazón de Echesortu, en un entorno residencial tranquilo y consolidado, con excelente conectividad y proximidad a Av. Pellegrini, Av. Avellaneda, calle Mendoza, Plaza Buratovich y Mercado del Patio. -TIPOLOGIA-La propiedad se desarrolla en dos plantas y se distingue por la amplitud de sus ambientes, la calidad de sus espacios exteriores y una distribución que prioriza la conexión entre los distintos sectores de la casa. En planta baja, el acceso conduce a un amplio estar-comedor de concepto abierto, con visuales despejadas hacia la galería, el jardín y la piscina. La cocina, de carácter independiente, se encuentra completamente equipada y cuenta con anafe, horno empotrado y espacios previstos para lavarropas y lavavajillas. Completa esta planta un toilette de recepción y una cochera con capacidad para dos vehículos. El exterior propone un verdadero espacio de encuentro: una galería semicubierta se vincula directamente con el patio y la piscina, generando un ámbito privado y luminoso para disfrutar durante todo el año. En planta alta se encuentra el sector íntimo. Dos dormitorios con placares y un baño completo se complementan con una destacada suite principal, que incorpora vestidor, baño en suite y vistas abiertas hacia el patio y la piscina. La casa cuenta además con caldera dual y radiadores en todos los ambientes, preinstalación para equipos de aire acondicionado y excelentes espacios de guardado. -Superficies -Superficie cubierta: 190,90 m² -Superficie semicubierta: 24 m² -Patio: 96 m² -Superficie de terreno: 224 m² -Superficie total de uso exclusivo: 311,15 m² Una propiedad donde la amplitud, el diseño y la funcionalidad se encuentran en una propuesta poco habitual para el barrio. Lista para entregar. Apta crédito hipotecario. Consultar por financiación. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 365.389 en total: USD 339.000 del aviso mas USD 26.389 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.057.864 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 365.389
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.845
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.057.864/mes

Necesitas ingresos por $ 12.231.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zavalla al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
El Tola5 min · 332 m
Panaderia Santa Lucia5 min · 341 m
Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 38286 min · 356 m
Educacion · 35 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8152 SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada2 min · 140 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1070 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada2 min · 140 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1156 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada3 min · 203 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Buratovich4 min · 225 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino6 min · 377 m
Plaza Sargento Cabral10 min · 616 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico7 min · 459 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico8 min · 533 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Echesortu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zavalla al 3700, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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