Casa en venta en Echesortu · 6 ambientes

Casa en venta en Echesortu · 6 ambientes

Casa en Echesortu

Zavalla al 3700 Casa DE 3 Dormitorios · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
244 m²
Antigüedad
5 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Piden de mas

Pide USD 339.000, un 68% mas que lo normal entre los 134 casas de 3 habitaciones en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Zavalla al 3700 Casa DE 3 Dormitorios.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.784lo normal · 1.0638451.463

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 107% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 201.922
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
169 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 861
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ZAVALLA 3770, ECHESORTU, ROSARIO CASA DE 3 DORMITORIOS AMPLIOS ESPACIOS, FUNCIONAL, MODERNA Y LUMINOSA, CON PARRILLERO, PILETA Y COCHERA USD 339,000 APTA CREDITO MAT.C.I 2011 ENTREGA INMEDIATA DESCRIPCION Ubicada en la aclamada zona de Echesortu en Rosario, esta moderna casa de 3 dormitorios ofrece una combinación ideal de confort y estilo. Con una superficie total de 244 m2 y una superficie cubierta de 190.9 m2, la propiedad está diseñada para quienes buscan un hogar espacioso y funcional. Esta propiedad, con una antigüedad de apenas 5 años, está situada en una tranquila calle orientada al sur, lo que proporciona una excelente iluminación natural. La casa se distribuye en dos plantas y cuenta con 3 baños completos y un toilette, asegurando la comodidad de toda la familia. Entre las características destacadas se encuentran un amplio living comedor, una cocina bien equipada, un balcón, un jardín y un patio ideal para relajarse. Además, cuenta con un vestidor, escritorio, baño de servicio y galería. Para quienes disfrutan de actividades al aire libre, el quincho y la pileta descubierta son perfectos para reuniones y momentos de ocio. La propiedad incluye estacionamiento para dos vehículos, con un portón levadizo para mayor seguridad. Está equipada con aire acondicionado individual, calefacción, alarma y caldera, lo que garantiza un ambiente confortable durante todo el año. Con un diseño moderno, armarios empotrados y una ubicación tranquila, esta casa es apta para mascotas y cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Los servicios disponibles son completos: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable, wifi y alumbrado público, asegurando una vida cómoda y conectada. Esta propiedad es apta crédito, lo que facilita su adquisición para quienes buscan una inversión segura y de calidad en una zona de muy buena zonificación. No deje pasar la oportunidad de visitar esta magnífica casa que combina todas las comodidades modernas en una ubicación privilegiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 365.389 en total: USD 339.000 del aviso mas USD 26.389 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.057.864 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 365.389
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.845
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.057.864/mes

Necesitas ingresos por $ 12.231.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 38285 min · 335 m
Coto · Mendoza 39115 min · 345 m
El Tola6 min · 359 m
Educacion · 27 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8152 SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada3 min · 221 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1070 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada3 min · 221 m
ESCUELA NRO 115 PROVINCIA DE SALTA · inicial/primaria · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Buratovich5 min · 291 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino6 min · 373 m
Plaza Sargento Cabral11 min · 686 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico6 min · 382 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico7 min · 453 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico12 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Echesortu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zavalla al 3700 Casa DE 3 Dormitorios, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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