venta
USD 35.000
Casa · 76m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Echesortu·3 amb · 2 dorm · 76 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Echesortu · 6 ambientes
USD 430.000
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Casa en venta
USD 430.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Echesortu · 6 ambientes
Casa - rosario
Montevideo al 3400 , Rosario · Echesortu, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 287 m²
- Sup. total
- 425 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Echesortu
Pide USD 430.000, un 21% menos que lo normal entre los 142 casas de 4 habitaciones en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo al 3400 , Rosario.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.498lo normal · 1.898967
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 83 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 544.607
- Tamaño normal
- 204 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 143 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.921
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
RETASADA
EXCELENTE PROPIEDAD
CONTRUCCION Y DETALLES DE CATEGORIA
Importante propiedad construída totalmente en planta baja.
Terreno 425 mts2.
Metros contruídos 287.
Puerta de Ingreso blindada.
Comedor.
Living en desnivel.
Cocina comedor.
4 dormitorios, el principal con baño en suite e hidromasaje.
3 baños.
Cochera pasante con portón automatizado, para 2 autos.
Amplio jardín parquizado con pileta de material.
Terraza que abarca toda la superficie de la casa.
Quincho de 61 mts2. con parrilla bajo techo, cocina, mesada y barra de algarrobo.
Baulera
Dentro del quincho baño completo y lavadero independiente.
Los ambientes de la casa y el quincho tienen vista al jardín.
Aberturas de cedro con vidrios biselados.
Cámaras de seguridad
En todas las aberturas entre las persianas y las ventanas hay rejas.
Pisos entarugados.
Aire acondicionado y calefacción central (equipo de bajo consumo).
Alarma.
Todo en funcionamiento y en excelente estado.
Para mas información comunicarse a los tel: .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 463.471 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 33.471 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.
Costo total realUSD 463.471
- Precio del aviso
- USD 430.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 12.487
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 5.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.609
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.878.707/mes
Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Panaderia Santa Lucia3 min · 205 m
Avicola Mayo4 min · 276 m
Carrefour4 min · 277 m
Educacion
· 37 en la zona
ESCUELA NRO 115 PROVINCIA DE SALTA · inicial/primaria · publica3 min · 170 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3171 SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada3 min · 172 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1156 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada3 min · 172 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Sargento Cabral4 min · 267 m
Plaza Buratovich5 min · 328 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino7 min · 454 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico6 min · 365 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico9 min · 560 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Echesortu
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Echesortu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Echesortu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Echesortu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Echesortu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 658/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Echesortu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.775
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.7%
Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montevideo al 3400 , Rosario, Echesortu, Rosario, Santa Fe
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Casa · 109m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Echesortu·5 amb · 3 dorm · 109 m2·hace 2 dias
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Casa · 278m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Echesortu·5 amb · 3 dorm · 278 m2·hace 2 dias
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Casa · 190m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
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