venta
USD 35.000
Casa · 76m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Echesortu · 3 amb · 2 dorm · 76 m2 · publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Cafferata 900, Echesortu
USD 280.000
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Casa en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Cafferata 900, Echesortu
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 178 m²
- Sup. total
- 360 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Echesortu
Pide USD 280.000, un 9% menos que lo normal entre los 15 casas de 6 ambientes en venta en Echesortu publicados a menos de 5 cuadras de Cafferata 900.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 778lo normal · 8551.056
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 160 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 307.895
- Tamaño normal
- 200 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA DE ESTILO 3 DORMITORIOS, 2 BAñOS, COCHERA Y PISCINA CON SOLARIUM
PROPIEDAD úNICA EN LA ZONA DE PLAZA JEWELL Y MERCADO DEL PATIO, CON ACCESO A TRANSPORTE PúBLICO Y A MINUTOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD DE ROSARIO.
DESARROLLADA EN PLANTA BAJA, ESTA CASA DE ESTILO SE DESTACA POR SUS PISOS DE PINOTEA Y ABERTURAS DE MADERA QUE LE APORTAN CALIDEZ Y DISTINCIóN.
CUENTA CON UN LIVING DE EXCELENTES DIMENSIONES, UN COMEDOR DIARIO CON ACCESO A UN PATIO SECO QUE APORTA ILUMINACIóN Y VENTILACIóN NATURAL, Y UNA COCINA INDEPENDIENTE.
DISPONE DE 3 DORMITORIOS MUY LUMINOSOS, UNO DE ELLOS EN SUITE.
2 BAñOS COMPLETOS.
EN EL EXTERIOR, UN AMPLIO PATIO DE 90 M2 CON VEGETACIóN, PISCINA CON SISTEMA DE BOMBAS, SOLARIUM, TOILETTE Y CUARTO DE GUARDADO, ADEMáS DE UN PARRILLERO IDEAL PARA REUNIONES AL AIRE LIBRE.
LA COCHERA PASANTE TIENE ESPACIO PARA DOS AUTOS Y CUENTA CON UN ENTREPISO DE GUARDADO.
TERRAZA ACCESIBLE POR ESCALERA EXTERIOR, CON POSIBILIDAD DE AMPLIACIóN Y PROYECTO PARA CONSTRUIR PB + 10 PISOS.
ESCRITURA INMEDIATA.
ACEPTA COMO PARTE DE PAGO UN INMUEBLE HASTA EL 30% DEL VALOR.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 301.795 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 21.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 301.795
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.131
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.525.669/mes
Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cafferata 900
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Periodista) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
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HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Echesortu
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 150.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Echesortu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Echesortu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 156.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.6%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Echesortu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 709/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Echesortu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Echesortu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.969
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cafferata 900, Echesortu, Rosario, Santa Fe
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