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Casa en venta en Distrito Suroeste · 6 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,1 M
Cuota UVA desde $ 568.703/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Distrito Suroeste · 6 ambientes

Casa en planta alta de 3 dormitorios apta crédito

Bustamante 2683 , Piso 1 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Distrito Suroeste, 6 ambientes, 97 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 670 contra USD 392 de la mediana (+70,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 31/07/2026 (de USD 75.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 392
Mediana m²
102 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Distrito Suroeste

Descripcion

HERMOSA Y AMPLIA CASA EN PLANTA ALTA: • Apta crédito bancario. • Ingreso por escalera. • Amplio Living-Comedor. • Cocina amplia, tipo americana. • Tres dormitorios (Dos de ellos con salida al balcón). • 4to ambiente, utilizable como escritorio o dormitorio pequeño adicional. • Amplio balcón corrido, al frente. • Cuarto de lavadero. • Patio seco. • Escalera que da acceso a la terraza libre. • Todos los servicios, muy buen estado. • PH del año 2002 • 97,55 M2 cubiertos. • 228,80 M2 totales contando lo descubierto. • KP373504 • KPT061016 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.703/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 75.000USD 65.00011 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 75.000 → USD 65.000-13.33%

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Distrito Suroeste es USD 71.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bustamante 2683 , Piso 1, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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