Casa en venta en Country Carlos Pellegrini · 6 ambientes
Casa en venta
USD 640.000

Casa en venta en Country Carlos Pellegrini · 6 ambientes

Venta Casa 3 dormitorios con amplio jardín parquizado Country Carlos Pellegrini

Country Carlos Pellegrini Fisherton · Country Carlos Pellegrini, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Carlos Pellegrini, 6 ambientes, 303 m², USD 640.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 640.000). El m² sale USD 2.112 contra USD 2.112 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 640.000
Mediana precio/m²
USD 2.112
Mediana m²
303 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Country Carlos Pellegrini

Descripcion

Country Carlos Pellegrini I Fisherton, Rosario Importante casa ubicada en el Country Carlos Pellegrini, entorno residencial consolidado caracterizado por su seguridad, grandes espacios verdes y excelente accesibilidad. El country ofrece un ambiente tranquilo y familiar, con calles arboladas y viviendas de categoría, a pocos minutos del centro de Rosario y con rápida conexión hacia Funes y Fisherton. A metros del acceso al campo de golf del Jockey Club de Rosario. La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un terreno de 1.264 m2 conformado por dos lotes y cuenta con una superficie de 303 m2. El acceso cuenta con una cochera semicubierta para dos vehículos. Orientación, frente Norte. Planta baja, hall de ingreso, amplio living comedor en doble altura con hogar y salida al jardín, toilette de recepción, cocina-comedor separada totalmente equipada con alacenas de guardado y doble mesada. Lavadero con baño de servicio. Planta alta, escalera de formas curvas la cual conecta con la planta alta, pasillo distribuidor, dos baños completo, tres dormitorios amplios con balcones y placares incluidos. Exterior, amplio jardín parquizado con arboleda añosa, quincho semicubierto con parrillero, perfecto para reuniones y momentos de disfrute al aire libre. Esta propiedad combina ubicación, categoría, privacidad y calidad constructiva en un entorno residencial incomparable. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0 La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 689.818
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 18.586
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.585.362/mes

Necesitas ingresos por $ 22.341.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Country Carlos Pellegrini Fisherton, Country Carlos Pellegrini, Rosario, Santa Fe

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