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Casa en venta en Cinco Esquinas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Cinco Esquinas · 6 ambientes

Casa en venta en cinco esquinas

Castellanos 2200, Cinco Esquinas · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en esquina en venta – Castellano 2210. Propiedad de sólida construcción, con excelente iluminación y ventilación natural. Cuenta con dos dormitorios, living, cocina, un baño completo, cochera, lavadero independiente y terraza, con posibilidad de ampliación. Buena distribución de ambientes. Ideal para vivienda familiar o inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 2 de Abril) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercado Unico5 min · 298 m
Los Dos Soles · San Nicolas 19986 min · 387 m
Carniceria La Yerra6 min · 403 m
Educacion · 20 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 685 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · publica2 min · 121 m
ESCUELA NRO 609 FLORIANO ZAPATA · inicial/primaria · publica2 min · 121 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 33 · adultos · publica2 min · 121 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta 2 de Abril2 min · 115 m
Plaza Agrigento2 min · 160 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan10 min · 633 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico12 min · 756 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.4% total
USD 115.000USD 95.00011 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 115.000 → USD 95.000-17.39%

Como vinieron los precios en Cinco Esquinas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cinco Esquinas esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 8% mas que en junio de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cinco Esquinas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Cinco Esquinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Cinco Esquinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castellanos 2200, Cinco Esquinas, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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