Casa en alquiler en Roque Saenz Peña · 6 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.300.000

Casa en alquiler en Roque Saenz Peña · 6 ambientes

Laprida 5400. Cochera. Dos Dorm. Opcion Salon Amplio. Luminosa. Segura

Laprida 5400 · Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Roque Saenz Peña, 6 ambientes, 180 m², ARS 1.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Dueño alquila casa cochera y salón -AVDA. ROSARIO-LAPRIDA- Amplisima COCHERA Y lindo SALON con baño de 7x4 m. Posibilidad amueblada. Hermosa y amplia casa al frente desarrollada en una planta de dos dormitorios. Cochera con portón y puerta de ingreso independiente. Amplio salón con baño y persiana. Tanto el salón como la cochera conservan cierta independencia de la casa-habitacion. El estar por calle Laprida a una cuadra del centro comercial de calle San Martin, a 10 m de calle Avda del Rosario, su vereda ancha y el estar cerca de importantes colegios y centros de salud, le suma la posibilidad de uso comercial o profesional. Posee Amplio living con ventanal y de gran luminosidad, con calefactor a gas. Cómoda cocina-comedor con aparato cocina y amoblamiento madera lustrada. Dos dormitorios con pisos parquet. Baño intermedio completamente reciclado. Patio amplio. Lavadero cubierto independiente con Termotanque a gas de 120 litros a estrenar. Terraza. Parrillero. Todos los servicios conectados (gas natural)- Muy luminosa y ventilada. Muy segura. Hermosa zona. La propiedad esta ubicada por calle Laprida casi AVDA. ROSARIO. Orientacion Oeste. A metros del centro comercial de calle San Martín. Cerca a Colegios primarios y Secundarios y Hospital Fácil accesibilidad e inmejorable conectividad (numerosas lineas de colectivo pasan por la esquina ). Sin expensas. Bajisimos impuestos. LA CASA HA SIDO COMPLETAMENTE RECICLADA Y LOS ARTEFACTOS SON A ESTRENAR. Alquiler Inicial: $1.300.000 mensuales por la casa con la cochera para uso familiar. Otros usos: a conversar. Posibilidad alquilarla amoblada por un pequeño monto adicional. Opción alquilarla con el salón con baño adicionando $400.000. Contrato por dos años y ajuste según ICL. Gastos totales incluyendo sellado y averiguaciones: $1.000.000, pudiendo acordarse forma de pago en cuotas Requisitos: -Entre cuatro y Seis (según sueldos) garantías laborales con estabilidad laboral y cierta solvencia.- (conversable) -El inquilino deberá demostrar ingresos acordes . -Contacto: Fátima: (inclusive fines de semana) Respondo sólo audios al w app. o llamadas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Pato9 min · 583 m
Micropack10 min · 653 m
Amanecer11 min · 707 m
Educacion · 31 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3198 REY DE REYES · secundaria · privada2 min · 123 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1462 REY DE REYES · inicial/primaria · privada2 min · 129 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1306 · adultos · publica2 min · 153 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza J. G. de Las Heras6 min · 403 m
Plaza Jose Hernandez11 min · 697 m
Plaza de los Derechos Humanos13 min · 814 m
Salud
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico1 min · 60 m
SANATORIO NEUROPATICO PSIQUIATRICO · clinica especializada · privado9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 5400, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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