Casa en alquiler en Roque Saenz Peña
Casa en alquiler
ARS 1.200.000

Casa en alquiler en Roque Saenz Peña

Laprida 5400. Cochera. Dos Dorm.. Opcion Salon Amplio. Luminosa. Segura.

Laprida 5400 · Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Roque Saenz Peña, 150 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,2% por encima de la mediana del set (ARS 929.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 929.000/mes
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Roque Saenz Peña

Descripcion

Dueño alquila casa cochera y salón -AVDA. ROSARIO-LAPRIDA- Amplisima COCHERA Y lindo SALON con baño de 7x4 m. Posibilidad amueblada. Hermosa y amplia casa al frente desarrollada en una planta de dos dormitorios. Cochera con portón y puerta de ingreso independiente. Amplio salón con baño y persiana. Tanto el salón como la cochera conservan cierta independencia de la casa-habitacion. El estar por calle Laprida a una cuadra del centro comercial de calle San Martin, a 10 m de calle Avda del Rosario, su vereda ancha y el estar cerca de importantes colegios y centros de salud, le suma la posibilidad de uso comercial o profesional. Posee Amplio living con ventanal y de gran luminosidad, con calefactor a gas. Cómoda cocina-comedor con aparato cocina y amoblamiento madera lustrada. Dos dormitorios con pisos parquet. Baño intermedio completamente reciclado. Patio amplio. Lavadero cubierto independiente con Termotanque a gas de 120 litros a estrenar. Terraza. Parrillero. Todos los servicios conectados (gas natural)- Muy luminosa y ventilada. Muy segura. Hermosa zona. La propiedad esta ubicada por calle Laprida casi AVDA. ROSARIO. Orientacion Oeste. A metros del centro comercial de calle San Martín. Cerca a Colegios primarios y Secundarios y Hospital Fácil accesibilidad e inmejorable conectividad (numerosas lineas de colectivo pasan por la esquina ). Sin expensas. Bajisimos impuestos. LA CASA HA SIDO COMPLETAMENTE RECICLADA Y LOS ARTEFACTOS SON A ESTRENAR. Alquiler Inicial: $1.200.000 mensuales por la casa con la cochera para uso familiar. Otros usos: a conversar. Posibilidad alquilarla amoblada por un pequeño monto adicional. Opción alquilarla con el salón con baño adicionando $400.000. Contrato por dos años y ajuste según ICL. Gastos totales incluyendo sellado y averiguaciones: $900.000, pudiendo acordarse forma de pago en cuotas Requisitos: -Entre cuatro y Seis (según sueldos) garantías laborales con estabilidad laboral y cierta solvencia.- (conversable) -El inquilino deberá demostrar ingresos acordes . -Contacto: Fátima: Ver datos (inclusive fines de semana) Respondo sólo audios al w app. o llamadas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: $ 964.500· 4 avisos — este aviso pide 24% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Pato9 min · 561 m
Micropack9 min · 596 m
Amanecer11 min · 704 m
Educacion · 31 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1306 · adultos · publica2 min · 115 m
AULA RADIAL I - E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3171 MADRE TERESA DE CALCUTA · secundaria · privada2 min · 115 m
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Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza J. G. de Las Heras6 min · 401 m
Plaza Jose Hernandez12 min · 757 m
Plaza Homero Manzi13 min · 807 m
Salud
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico2 min · 121 m
SANATORIO NEUROPATICO PSIQUIATRICO · clinica especializada · privado8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 5400, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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