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Casa en venta en Triangulo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 97.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.964/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Triangulo · 5 ambientes

Venta casa 3 dormitorios con jardín y pileta rosario santa fe

Felipe Moré al 2800 , Rosario · Triangulo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
169 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Triangulo

Piden de mas

Pide USD 97.000, un 25% mas que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en Triangulo publicados a menos de 10 cuadras de Felipe Moré al 2800 , Rosario.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 574lo normal · 461306594

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 77.898
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 483
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Triangulo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta 3 dormitorios con jardín y pileta Rosario Santa Fe Felipe Moré 2872 I Rosario Casa de 2 plantas sobre terreno de 8,66 x 17,74m. PB: Garage cómodo con baño Living comedor a la calle Calefacción por estufas a gas Cocina comedor grande y luminosa Jardín con cuarto amplio de lavadero Pileta y parrilla grande PA: Un baño Tres dormitorios, AA en dormitorio principal Balcón terraza al contrafrente con vista del jardín Calefacción eléctrica C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.550 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 7.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.964 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.550
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.817
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.212
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.964/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Infancia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
FyP Minimercado · Larrea 31988 min · 518 m
Educacion · 27 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3111 DOCTOR ALBERT SABIN · secundaria · privada4 min · 234 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1283 DOCTOR ALBERT SABIN · inicial/primaria · privada4 min · 234 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1422 MARCELINO CHAMPAGNAT · inicial/primaria · privada4 min · 259 m
Espacios verdes
Plaza de la Infancia7 min · 422 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DAVID STAFFIERI · centro de salud · publico8 min · 500 m
CENTRO DE SALUD VILLA URQUIZA · centro de salud · publico11 min · 713 m
CENTRO DE SALUD MAURICIO CASALS · centro de salud · publico15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Triangulo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Triangulo esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 1,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Triangulo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Triangulo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Felipe Moré al 2800 , Rosario, Triangulo, Rosario, Santa Fe

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