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Casa en venta en Tiro Suizo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 117.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 185 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tiro Suizo · 5 ambientes

Venta casa tres dormitorios. tiro suizo - rosario

Entre Ríos al 4900 , Rosario · Tiro Suizo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tiro Suizo

Piden de mas

Pide USD 117.000, un 19% mas que lo normal entre los 83 casas de 3 habitaciones en venta en Tiro Suizo publicados a menos de 10 cuadras de Entre Ríos al 4900 , Rosario.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 836lo normal · 700905

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 98.000
Tamaño normal
142 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 665
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tiro Suizo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en Barrio Tiro Suizo, sur de la ciudad de Rosario. A minutos del centro de la ciudad, en zona residencial. Sobre lote de terreno de 8.66 metros de frente por 20.35 metros de fondo. Casa al frente con jardín en el ingreso, se desarrolla de la siguiente manera; paso de distribución hacia comedor, living integrado y cocina completa integrada, tres habitaciones, dos baños. Cochera al frente pasante hacia sector de quincho que puede servir para guarda de autos. Patio seco trasero con galpón/lavadero. Todo lo descripto en excelente estado de uso y conservación, totaliza una superficie de 140 metros cuadrados cubiertos aproximadamente Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.107 en total: USD 117.000 del aviso mas USD 9.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.050.717 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 126.107
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.398
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.462
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.050.717/mes

Necesitas ingresos por $ 4.202.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Derechos Humanos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Punta Milan9 min · 577 m
La Sandro · Avenida Jose de San Martin 461810 min · 656 m
Grupo Carnicero11 min · 727 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA NRO 79 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica7 min · 454 m
JARDIN DE INFANTES NRO 312 MANUEL MUSTO · inicial · publica7 min · 454 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3064 COLEGIO DEL SUR · secundaria · privada7 min · 456 m
Espacios verdes
Plaza de los Derechos Humanos2 min · 147 m
Plaza Jose Hernandez10 min · 647 m
Plaza J. G. de Las Heras15 min · 936 m
Salud
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico10 min · 648 m
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado13 min · 829 m
CENTRO DE SALUD VECINAL 20 DE JUNIO (EX TIRO SUIZO) · centro de salud · publico15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tiro Suizo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tiro Suizo esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tiro Suizo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Tiro Suizo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos al 4900 , Rosario, Tiro Suizo, Rosario, Santa Fe

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