venta
USD 95.000
Casa · 130m²
Roque Saenz Peña·130 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en M. Salvá 5933, Roque Saenz Peña
USD 70.000
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Casa en venta
USD 70.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen M. Salvá 5933, Roque Saenz Peña
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 111 m²
- Sup. total
- 154 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Roque Saenz Peña
Pide USD 70.000, un 6% mas que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en Roque Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de M. Salvá 5933.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 631lo normal · 596839
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 66.169
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 514
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa casa en venta con opción de uso comercial
• ¡Una oportunidad única! Esta propiedad de dos dormitorios combina la comodidad de un hogar familiar con la versatilidad de un espacio con potencial comercial.
Su distribución y características la convierten en una excelente alternativa para quienes buscan invertir de manera inteligente.
• Ubicación: M.
Salvá 5933, frente a plaza Homero Manzi
• Comodidades: * Ingreso por living con gran ventanal al frente, ideal para uso como local comercial * Cocina-comedor funcional * 2 dormitorios * Cuarto lavadero * Baño completamente equipado * Patio de invierno con parrillero * Espacio descubierto para vehículo * Acceso a terraza
• Aclaración: El inmueble se entrega vacío.
• Se puede escriturar.
• Todos los servicios conectados: electricidad, gas natural y agua corriente Un espacio donde todos sus ambientes son amplios y cómodos, ideal para familias que buscan su hogar propio, con el plus de contar con un área adaptable para emprendimiento o actividad comercial. ¡Consultanos y coordiná tu visita! Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 75.449
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 625.811/mes
Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de M. Salvá 5933
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Homero Manzi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Micropack4 min · 273 m
La Princesa · Avenida Batalla de Ayacucho11 min · 672 m
Amanecer12 min · 783 m
Educacion
· 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 37 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica4 min · 251 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2004 RUBEN NARANJO · especial · publica5 min · 308 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1047 SANTISIMO ROSARIO · primaria · privada5 min · 310 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Homero Manzi1 min · 71 m
Plaza J. G. de Las Heras12 min · 755 m
Plaza Provincia de Corrientes14 min · 886 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO DE SALUD SUR - ROSARIO · centro de salud · publico10 min · 612 m
CENTRO DE SALUD ALFONSINA STORNI · centro de salud · publico10 min · 613 m
SANATORIO DEL SUR · clinica especializada · privado12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Roque Saenz Peña
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Roque Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 93.500, un 25,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Roque Saenz Peña
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 93.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Roque Saenz Peña
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Roque Saenz Peña
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 690/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Roque Saenz Peña
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Roque Saenz Peña
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.857
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
M. Salvá 5933, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe
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