P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Viamonte al 600, Republica De La Sexta
Casa en venta
USD 243.368
= $ 386,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Viamonte al 600, Republica De La Sexta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
151 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Republica De La Sexta

Piden de mas

Pide USD 243.368, un 27% mas que lo normal entre los 16 casas de 5 ambientes en venta en Republica De La Sexta publicados a menos de 5 cuadras de Viamonte al 600.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.612lo normal · 1.2651.711

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 191.024
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 872
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio de diseño contemporáneo con amplias unidades y distribuciones funcionales, pensado para brindar confort y calidad en cada detalle. Ofrece amenities de categoría, cocheras opcionales y propuestas exclusivas como departamentos en el sexto piso con terrazas y parrilleros propios, además de tríplex en planta baja tipo casa con patio y terraza privada. Las unidades cuentan con terminaciones premium: caldera central para agua caliente, calefacción por radiadores, aberturas de aluminio Aluar A30 con DVH, preinstalación para aire acondicionado, pisos de porcelanato en sectores húmedos y revestimientos símil madera en ambientes sociales e íntimos. Los dormitorios incluyen placares con frentes corredizos de melamina y guías de aluminio. Las cocinas se entregan completamente equipadas con mobiliario de diseño, alacenas y bajo mesadas, mesadas de Silestone, bacha de acero inoxidable, horno y anafe eléctricos, purificador y espacio para heladera. Los baños presentan revestimientos en porcelanato, griferías y artefactos sanitarios de primeras marcas. Ubicado en una tranquila zona residencial de Rosario, a pocos metros de calle Buenos Aires y muy cerca del corredor gastronómico de Av. Pellegrini, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. La unidad incluye baulera. Cocheras disponibles de manera opcional. Consultar por planes de financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.312 en total: USD 243.368 del aviso mas USD 18.944 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.195.240 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.312
Precio del aviso
USD 243.368
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.042
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.834

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.195.240/mes

Necesitas ingresos por $ 8.780.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.842) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Viamonte al 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 18 en la zona
Chino3 min · 205 m
La Faustina9 min · 600 m
Arco Iris10 min · 647 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1330 C.O.N.N.A.R. · especial · privada2 min · 121 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1273 VERBO ENCARNADO · inicial · privada4 min · 229 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2037 VERBO ENCARNADO · secundaria · privada4 min · 248 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara5 min · 333 m
Parque Hipolito Yrigoyen6 min · 396 m
Plaza Lucio Fontana7 min · 444 m
Salud
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado12 min · 742 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado13 min · 823 m
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica De La Sexta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Republica De La Sexta esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 25,3% menos que en junio de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Republica De La Sexta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte al 600, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Republica De La Sexta

Busquedas relacionadas

USD 243.368
Casa en venta
WhatsApp