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Casa en venta en Republica De La Sexta · 5 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Republica De La Sexta · 5 ambientes

Necochea 2082 - VENTA Lote Ideal Constructora

Necochea 2082 - VENTA Lote Ideal Constructora · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Republica De La Sexta

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 24% menos que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Republica De La Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Necochea 2082 - VENTA Lote Ideal Constructora.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 1.1811.597

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 236.263
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.137
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA LOTE IDEAL CONSTRUCTORA • BARRIO REPÚBLICA DE LA SEXTA , ROSARIO SOBRE LA ZONA:Ubicado sobre calle Necochea, entre Ituzaingó y Cerrito. Próximo a Av. Pellegrini y Parque Urquiza. A minutos del centro. Cercano a universidades y centros de salud. Accesibilidad de transporte público para trasladarse a distintos puntos de la ciudad. SOBRE EL TERRENO: Lote de 200 m2 de superficie total, ideal para constructora. Desarrollo permitido de planta baja + 10 pisos. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 194.011 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 14.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de la Sexta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Feria Autogestiva 21 Parque Urquiza8 min · 541 m
Al Toque10 min · 663 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 11211 min · 726 m
Educacion · 18 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1168 · adultos · publica3 min · 162 m
ESCUELA PREUNIVERSITARIA DE CIENCIAS SOCIALES Y HUMANISTICAS · secundaria · publica5 min · 332 m
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica11 min · 705 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Republica de la Sexta5 min · 351 m
Plazoleta de la Memoria6 min · 364 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad7 min · 457 m
Salud
SAMCO ZAVALLA · centro de salud · publico8 min · 515 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico9 min · 585 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica De La Sexta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Republica De La Sexta esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 24% menos que en junio de 2026 y un 17,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Republica De La Sexta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
▼-17.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea 2082 - VENTA Lote Ideal Constructora, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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