venta
USD 332.000
Casa · 223m² · 4 Ambientes
Pichincha · 4 amb · 3 dorm · 223 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Riccheri al 400, Pichincha
USD 320.000
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Casa en venta
USD 320.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Riccheri al 400, Pichincha
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 146 m²
- Sup. total
- 227 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 320.000, un 5% menos que lo normal entre los 14 casas de 5 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Riccheri al 400.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.410lo normal · 1.481723
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 76 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 336.075
- Tamaño normal
- 151 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 89 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.410
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
RICCHERI 400 | CASA AL FRENTE | 3 DORITORIOS | RECICLADO UBICACION: Ubicada sobre Ricchieri al 400, en un sector tranquilo y residencial de la ciudad, con excelente conectividad.
Cercana a espacios verdes, instituciones educativas y diferentes propuestas comerciales y gastronómicas, lo que la convierte en una ubicación ideal tanto para familias como para quienes buscan una buena inversión.
PROYECTO: La casa cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, integrado a una cocina moderna con isla central, que genera un ambiente cálido y funcional.
En planta baja, también se encuentra un toilette de recepción y el acceso al patio privado con parrillero, ideal para disfrutar reuniones al aire libre.
El dormitorio principal, ubicado en planta baja, es en suite y cuenta con placard completo.
En la planta alta se desarrollan dos dormitorios adicionales, ambos con muy buena iluminación natural y ventilación.
El baño en esta planta es completo y compartimentado, con antebaño.
Además, la propiedad cuenta con lavadero independiente y acceso a una terraza exclusiva de generosas dimensiones, equipada con piscina privada, perfecta para el relax diario. Extra: Cochera en Urquiza 2837.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 344.909 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 24.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 344.909
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 9.293
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.886.479/mes
Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Riccheri al 400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Saturno2 min · 153 m
La Braserita3 min · 192 m
Coreano5 min · 335 m
Educacion
· 34 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica2 min · 124 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada4 min · 233 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada4 min · 233 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau4 min · 264 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau5 min · 304 m
Plaza Padre Tomas Santidrian5 min · 313 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto8 min · 521 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico9 min · 596 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 289.000, un 2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pichincha
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 289.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Pichincha
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Pichincha
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.450/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pichincha
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 266.646
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Riccheri al 400, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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Casa · 100m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
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