venta
USD 80.000
Casa · 154m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Parque Field·7 amb · 4 dorm · 154 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Discepolo 2519, Parque Field
ARS 1.050.000
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Casa en venta
ARS 1.050.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Discepolo 2519, Parque Field
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Field
Pide $ 1.050.000, un 1421% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Field publicados a menos de 10 cuadras de Discepolo 2519.
1421% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 11.667lo normal · 767
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 1421% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 1471% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 69.052
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 743
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Solo alquilo a TRES PERSONAS ( una por dormitorio ) que demuestren Aptitud para la Convivencia. 350 MIL PESOS CADA UNA Hermoso barrio Parque field, residencial a una cuadra de Avda Circunvalación, media cuadra de la nueva Avenida Baigorria.
Muchas líneas de colectivos hacia todos los puntos de la ciudad.
La casa cuenta con tres dormitorios espaciosos, dos de ellos con placares embutidos.
Restaurada en su totalidad, pisos nuevos, aberturas, paredes, cañerías de agua fría y caliente, griferías.
Ventanas de aluminio de verdad, no como los hacen ahora.
Se exige la conservación y reposición en las mismas condiciones que se encuentra.
Cocina Living comedor Un baño (más otro auxiliar externo) Una cochera Patio Gas natural Agua corriente y cloaca conectada.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 2.133.370 en total: $ 1.050.000 del aviso mas $ 1.083.370 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.965 por mes con ingresos de $ 23.859.
Costo total real$ 2.133.370
- Precio del aviso
- $ 1.050.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- $ 1.032.130
- Sellos y tasas~1.25%
- $ 13.125
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 38.115
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.965/mes
Necesitas ingresos por $ 23.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 865.000 por mes, una rentabilidad bruta de 988,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
988,6% anual
Alquiler esperable
$ 865.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Discepolo 2519
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza John William Cooke) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Dar · Gianneo (Sur) 22029 min · 554 m
Pan de Azucar · Gambartes13 min · 805 m
Centro Comercial Rucci Este13 min · 840 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1505 FORTALEZA DE SION · inicial/primaria · privada1 min · 69 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1199 NATIVIDAD DEL SEÑOR · inicial/primaria · privada5 min · 301 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3037 NATIVIDAD DEL SEÑOR · secundaria · privada6 min · 393 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza John William Cooke1 min · 83 m
Plaza del Poeta4 min · 285 m
Plaza Republica de Irak6 min · 408 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 20 LA ESPERANZA · centro de salud · publico10 min · 658 m
CENTRO DE SALUD PRIMERO DE MAYO · centro de salud · publico11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Field
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Field esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 24,4% menos que en junio de 2026 y un 11,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Field
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque Field.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Parque Field
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 178.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque Field.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Parque Field
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 786/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Parque Field.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Parque Field
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Field.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque Field
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Field.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Discepolo 2519, Parque Field, Rosario, Santa Fe
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