venta
USD 80.000
Casa · 154m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Parque Field·7 amb · 4 dorm · 154 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Baigorria 2280, Parque Field
USD 100.000
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Casa en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Baigorria 2280, Parque Field
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 340 m²
Precio frente a los parecidos de Parque Field
Pide USD 100.000, un 11% mas que lo normal entre los 41 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Field publicados a menos de 10 cuadras de Baigorria 2280.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 667lo normal · 600767
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 90.000
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 531
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 3 dormitorios, Living, cocina con comedor diario, cochera y jardin perimetral -Ideal para constituir un comercio, oficinas, instituciones, consultorios medicos. -No cuenta con medianeras compartidas con vecino, -Ubicada justo en el corazón de la renovada calle Baigorria, con aslfato nuevo y iluminacion nueva, en zona super comercial con mucha visibilidad!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.784 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.784 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.784
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 865.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 865.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Baigorria 2280
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Poeta) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Pan de Azucar · Gambartes6 min · 380 m
Dar · Gianneo (Sur) 22026 min · 414 m
Shell Select7 min · 426 m
Educacion
· 25 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3196 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · secundaria · privada4 min · 253 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1479 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · inicial/primaria · privada4 min · 255 m
CE.C.LA. NRO 125 · adultos · publica6 min · 408 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza del Poeta3 min · 203 m
Parke Kids5 min · 341 m
Plaza John William Cooke6 min · 387 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 20 LA ESPERANZA · centro de salud · publico7 min · 431 m
CENTRO DE SALUD PRIMERO DE MAYO · centro de salud · publico10 min · 653 m
CENTRO DE SALUD N° 19 LA CERAMICA · centro de salud · publico14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Field
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Field esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 24,4% menos que en junio de 2026 y un 11,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Field
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque Field.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Parque Field
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 178.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque Field.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Parque Field
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 786/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Parque Field.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Parque Field
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Field.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque Field
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Field.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Baigorria 2280, Parque Field, Rosario, Santa Fe
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