Casa en venta en Parque Field · 5 ambientes

Casa en venta en Parque Field · 5 ambientes

Casa Tres Dorm.

Discepolo 2511, S2005 Rosario, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina. · Parque Field, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Field

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 17% menos que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Field publicados a menos de 10 cuadras de Discepolo 2511, S2005 Rosario, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina..

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 604745

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 90.536
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 541
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa Parque Field. Living comedor. Cocina comedor. 3 dormitorios. Quincho. Lavadero. Cochera doble. Patio Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1220

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza John William Cooke) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dar · Gianneo (Sur) 22029 min · 563 m
Pan de Azucar · Gambartes13 min · 802 m
Shell Select13 min · 848 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1505 FORTALEZA DE SION · inicial/primaria · privada1 min · 54 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1199 NATIVIDAD DEL SEÑOR · inicial/primaria · privada5 min · 314 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3037 NATIVIDAD DEL SEÑOR · secundaria · privada6 min · 406 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza John William Cooke1 min · 68 m
Plaza del Poeta4 min · 288 m
Plaza Republica de Irak7 min · 423 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 20 LA ESPERANZA · centro de salud · publico10 min · 645 m
CENTRO DE SALUD PRIMERO DE MAYO · centro de salud · publico11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 79.000USD 75.00009 de jun de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 79.000 → USD 75.000-5.06%

Como vinieron los precios en Parque Field

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Field esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 24,4% menos que en junio de 2026 y un 11,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Field

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque Field.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Discepolo 2511, S2005 Rosario, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina., Parque Field, Rosario, Santa Fe

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