Casa en venta en Matheu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Matheu · 5 ambientes

Amplia casa con doble ingreso en barrio matheu

Sarmiento 3800 · Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Matheu, 5 ambientes, 131 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,9% por encima de la mediana del set (USD 48.500). El m² sale USD 611 contra USD 427 de la mediana (+43,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 427
Mediana m²
113 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Matheu

Descripcion

La casa se desarrolla en una sola planta con doble ingreso, el ingreso frentista por calle Biedma al 1100 y el otro por pasillo (ancho) por calle Sarmiento al 3800. La propiedad se compone por una cocina amplia con comedor diario integrado con una excelente iluminación y ventilación natural orientada al norte con salida al patio central. Un comedor de uso formal amplio en relación directa con el estar. La casa tiene además 3 dormitorios amplios y un cuarto dormitorio mas pequeño que sirve de espacio de guardado. También hay un baño completo que sirve a los dormitorios y un espacio para integrar otro baño en caso que se requiera. Por el ingreso de calle Biedma la casa tiene una cochera con posibilidades de ampliarla y hacerla doble y un patio de ingreso que hace de transición entre la calle (Biedma) y el ingreso principal de la casa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Reina8 min · 523 m
Super Nova10 min · 623 m
Cachi10 min · 650 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1230 GURI · especial · privada4 min · 246 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3036 MARIA MADRE DE LA IGLESIA · secundaria · privada8 min · 521 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1221 MARIA MADRE DE LA IGLESIA · inicial/primaria · privada8 min · 521 m
Espacios verdes
Plazoleta Corona Martinez7 min · 473 m
Plaza Tarrago Ros8 min · 482 m
Plazoleta Toribio de Luzuriaga8 min · 538 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico6 min · 393 m
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado11 min · 675 m
HOSPITAL ESPAÑOL (ROSARIO) · hospital/clinica · privado13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Matheu

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Matheu es USD 75.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sarmiento 3800, Matheu, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Matheu

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp