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Casa en venta en Matheu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 99.000
= $ 152 M
Cuota UVA desde $ 863.367/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Matheu · 5 ambientes

venta casa 3 dorm con local en barrio matheu

Dorrego 3600 · Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
325 m²
Sup. total
422 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Matheu, 5 ambientes, 325 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,2% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 305 contra USD 720 de la mediana (-57,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 720
Mediana m²
346 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Matheu

Descripcion

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS CON LOCAL/ DEPOSITO COMERCIAL, ROSARIO, SANTA FE. En planta baja nos encontramos con un local comercial a la calle, ingreso por Dorrego, también cuenta con ingreso vehicular por Casablanca, posee un baño y una oficina. En planta alta se encuentra la vivienda con 3 dormitorios, un baño, cocina/comedor, living y todos los servicios, agua, gas, electricidad, cloaca, internet. ingreso independiente por calle Dorrego !Escribime y coordinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.367/mes

Necesitas ingresos por $ 3.453.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Matheu

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de las casas en venta en Matheu es USD 75.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dorrego 3600, Matheu, Rosario, Santa Fe

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