Casa 5 ambientes en venta en Saavedra al 2200, Jorge Cura

Casa 5 ambientes en ventaen Saavedra al 2200, Jorge Cura

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
257 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jorge Cura

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 8% menos que lo normal entre los 52 casas de 2 habitaciones en venta en Jorge Cura publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra al 2200.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 680lo normal · 741932

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.682
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 563
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA INTERNA EN VENTA DE DOS DORMITORIOS, COCHERA, PATIO VERDE Y PILETA EN EL BARRIO JORGE CURA. ÉSTA CONSTA DE 5 AMBIENTES, REUNIENDO UN TOTAL DE 257m2 DE TERRENO, DE LOS CUALES 125m2 SON CUBIERTOS. ACLARACIÓN: LAS CASA TIENEN UN FRENTE COMO UNA CASA FRENTISTA CON COHERA, NO ES UN PASILLO DE DEPARTAMENTOS. ES UN PASILLO ANCHO COMPUESTO POR 7 CASAS. DETALLES DE LA PROPIEDAD:* Ingreso por pasillo ancho, que es por donde ingresan los vechículos a sus cocheras. * Desarrollada en una sola planta. * Tiene varios ambientes ofreciendo una habitabilidad confortable.. * Tiene posibilidad de ampliación. SE DESTACA EN ELLA: * Su patio verde con pileta y galería techada conforman un ambiente único y confortable. * Posee un cuarto en el fondo del patio de usos múltiples. * Se ingresa por un living, después tiene una cocina comedor, dos dormitorios y baño principal. * El patio está compuesto por una galería cubierta dónde se ubica el lavadero, patio verde, pileta de material y habitación de uso múltiple. * A la cochera se puede ingresar peatonalmente por el frente o por el patio. DATOS DE LA ZONA; Jorge Cura se caracteriza por su ubicación estratégica y su perfil residencial, con un entorno que combina tranquilidad y una amplia variedad de servicios. Cuenta con comercios de cercanía, instituciones educativas y espacios para la vida cotidiana, mientras que su proximidad a importantes avenidas como Ovidio Lagos, Bv. Seguí y Bv. Oroño facilita una conexión ágil con distintos sectores de la ciudad. Existe la posibilidad de tomar propiedades en parte de pago y financiación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.616 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 6.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.913/mes

Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 860.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 860.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saavedra al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Saavedra) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 34341 min · 67 m
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 287814 min · 868 m
Educacion · 22 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3136 SAN PEDRO JULIAN EYMARD · secundaria · privada2 min · 120 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1163 PADRE RAFAEL CANTILO · inicial/primaria · privada2 min · 120 m
C.E.P.A. NRO 58 · adultos · publica3 min · 219 m
Espacios verdes
Plaza Saavedra9 min · 544 m
Plaza Villa Moreno9 min · 573 m
Plaza Argentina16 min · 999 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 DR. GARCIA PIATTI · centro de salud · publico8 min · 507 m
CENTRO DE SALUD ITATI - ROSARIO · centro de salud · publico15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jorge Cura

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jorge Cura esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 11,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jorge Cura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Jorge Cura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra al 2200, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

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