Casa 5 ambientes en venta en Santa Coloma al 9100, Hostal del Sol Oeste
Casa en venta
USD 275.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Santa Coloma al 9100, Hostal del Sol Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Hostal del Sol Oeste

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 12% mas que lo normal entre los 6 casas de 5 ambientes en venta en Hostal del Sol Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Santa Coloma al 9100.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 1.6341.5011.703

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 50 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 245.151
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa con gran terreno (2070 m2 )en Hostal del Sol – Fisherton | Ideal para ampliar, modernizar o proyectar Ubicada en el exclusivo barrio Hostal del Sol – Fisherton, sobre calle Santa Coloma al 9100, se ofrece esta casa desarrollada sobre un extraordinario lote de más de 2.000 m², una combinación cada vez más difícil de encontrar en la ciudad de Rosario. La propiedad cuenta con una construcción sólida, funcional y bien distribuida, ideal para habitar de inmediato, con el gran diferencial de su terreno, que permite ampliaciones, nuevas construcciones, piscina, quincho o desarrollo de espacios recreativos, sin resignar verde ni privacidad. Distribución actual: Planta Baja: Amplio living comedor con muy buena luz natural Cocina separada comedor diario Dos dormitorios con placares Baño completo En planta alta: espacio tipo playroom o tercer dormitorio, fácilmente adaptable según necesidad Exterior: Quincho independiente con parrillero y espacio de guardadordado Gran jardín parquizado Excelente retiro de vecinos Terreno ideal para ampliar la vivienda, sumar dormitorios, construir una master suite, pileta o incluso una segunda unidad (según proyecto) Ubicación: Hostal del Sol es uno de los barrios más buscados de Fisherton, por su entorno residencial, tranquilidad y rápido acceso a Av. Jorge Newbery, aeropuerto, colegios y centros comerciales. Terreno: aprox. 2.077 m² Superficie cubierta: aprox. 150 m² Gran potencial de crecimiento y revalorización Una propiedad pensada para quien valora el espacio, la ubicación y la posibilidad de adaptar su casa al futuro. CHO Ver datos .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 296.406 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 21.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 296.406
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Coloma al 9100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91256 min · 414 m
Vientos Verdes7 min · 425 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hostal del Sol Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hostal del Sol Oeste esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 8,6% menos que en junio de 2026 y un 22,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hostal del Sol Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Hostal del Sol Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Coloma al 9100, Hostal del Sol Oeste, Rosario, Santa Fe

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