Casa en venta en Hostal del Sol · 5 ambientes
Casa en venta
USD 490.000

Casa en venta en Hostal del Sol · 5 ambientes

Venta Casa 3 dormitorios con amplio jardín y piscina Hostal del Sol Fisherton Rosario

Punta del Quebracho al 8700 Hostal del Sol Fisherton · Hostal del Sol, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hostal del Sol, 5 ambientes, USD 490.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.630
Mediana m²
149 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Hostal del Sol

Descripcion

Punta del Quebracho (ex 1417) 8788 I Hostal del Sol, Fisherton Importante casa a la venta de tres dormitorios ubicada entre álvarez Condarco Bis y Manuel Gálvez, a 100 metros de Av. Jorge Newbery y a 300 metros del Country Aldea Lago. Zona residencial. La casa se desarrolla en una planta sobre un amplio terreno de 2.080 m2 y cuenta con una superficie total de 446 m2. Orientación, frente Sur. Cochera semicubierta para dos autos. La propiedad cuenta con un amplio ingreso principal de diseño curvo, tipo medialuna, destinado al estacionamiento y acceso cómodo de vehículos. El ingreso se desarrolla a través de un amplio living comedor, de generosas dimensiones y gran luminosidad, con salida directa al jardín, este sector se completa con un toilette de recepción. La cocina-comedor se presenta como un ambiente independiente, completamente equipado, con gran espacio de guardado, alacenas y doble mesada, combinando funcionalidad y confort. El estar diario de generosas proporciones, cuenta también con salida al jardín, favoreciendo la integración de los espacios interiores y exteriores. Lavadero independiente con espacio de guardado y baño de servicio. La propiedad cuenta con un amplio altillo adaptado como playroom, un ambiente versátil, luminoso y de generosas dimensiones, ideal como espacio recreativo y familiar. El sector íntimo se organiza mediante un cómodo pasillo distribuidor que conduce a tres dormitorios amplios, el principal en suite. El área se completa con un baño completo con antebaño, resuelto con una distribución funcional y pensada para el confort diario. En el exterior, la propiedad ofrece un extenso jardín parquizado cuidadosamente desarrollado, piscina con solárium y una amplia galería con parrilla la cual se configura como un verdadero espacio de encuentro y expansión, equipada con mobiliario, mesada de apoyo y bacha, ideal para disfrutar del entorno durante todo el año. Sobre uno de los laterales de la propiedad, se dispone un depósito de aproximadamente 4 x 3 metros, ideal para guardado general. Una casa de excelente calidad constructiva, ambientes amplios y luminosos, y una propuesta espacial que prioriza el confort, la funcionalidad y la permanente relación con el jardín. Características de la propiedad Ambientes amplios y funcionales. Calidad constructiva. Calefacción con radiadores. Riego por aspersión. Entorno verde y tranquilo. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0 La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 528.142
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.230
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.258.757/mes

Necesitas ingresos por $ 17.035.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dock Point12 min · 784 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 912514 min · 882 m
Vientos Verdes14 min · 894 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3175 FUNDACION FOCUS ROSARIO · secundaria · privada5 min · 331 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hostal del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 254.000
Esta propiedad
USD 490.000+92.9% · por encima del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Hostal del Sol. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Punta del Quebracho al 8700 Hostal del Sol Fisherton, Hostal del Sol, Rosario, Santa Fe

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