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Casa en venta en Hostal del Sol · 5 ambientes
Casa en Hostal del Sol 2 Dorm.
Aduana 1725 · Hostal del Sol, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 500 m²
Casa en Hostal del Sol, 5 ambientes, 100 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 2.300 contra USD 1.890 de la mediana (+21,7%).
Historial de precio: Suba de 15,0% desde el 04/08/2026 (de USD 200.000 a USD 230.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 189.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.890
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.679
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.069.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 04 de ago de 2026USD 200.000 → USD 230.000+15.00%
Ubicacion
Aduana 1725, Hostal del Sol, Rosario, Santa Fe
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