venta
USD 125.000
Casa · 165m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
General San Martin · 6 amb · 3 dorm · 165 m2 · hace 7 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en General San Martin · 5 ambientes
USD 132.000
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Casa en venta
USD 132.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en General San Martin · 5 ambientes
Casa de 2 plantas. cochera, patio con parrilla, 3 dormitorios. lista para habitar!
Dean Funes al 500 , Rosario · General San Martin, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de General San Martin
Pide USD 132.000, un 37% mas que lo normal entre los 91 casas de 3 habitaciones en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Dean Funes al 500 , Rosario.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 880lo normal · 643904
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 96.500
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 136 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 583
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente casa distribuida en 2 plantas reciclada hace 15 años con excelente funcionalidad.
Cuenta en planta baja con acceso a espacio de living comedor y cochera integrados (con posibilidad de dividir), cocina independiente con gran lugar de guardado y ventilación e iluminación natural, lavadero semi integrado a cocina, comedor diario, baño completo y patio con parrillero.
En el segundo nivel, nos encontramos con un hall distribuidor, 3 dormitorios amplios con placares y pisos de madera (uno de ellos en Suite), otro baño completo y salida a patio en planta alta.
La casa se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y tiene en todos sus ambientes ventilación e iluminación natural.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 142.275 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 10.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.190.673 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 142.275
- Precio del aviso
- USD 132.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.833
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.792
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.190.673/mes
Necesitas ingresos por $ 4.762.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Un Rincon de Tablada) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General San Martin
El precio de casas de 4 o mas ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 17,1% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en General San Martin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en General San Martin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en General San Martin
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 94.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en General San Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 566/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en General San Martin
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-28.5%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dean Funes al 500 , Rosario, General San Martin, Rosario, Santa Fe
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