P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Gaboto 665, General Jose de San Martin
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Gaboto 665, General Jose de San Martin

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
101 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de General Jose de San Martin

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 19% menos que lo normal entre los 14 casas de 5 ambientes en venta en General Jose de San Martin publicados a menos de 5 cuadras de Gaboto 665.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 743lo normal · 9175941.025

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 69 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 92.639
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 897
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Jose de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de pasillo en venta – Rosario | Apta crédito Propiedad ubicada en calle Gaboto 665 en la ciudad de Rosario, a metros de Parque Yrigoyen. Desarrollada en dos plantas, con una superficie de terreno de 101 m² y 141 m² cubiertos. Se destaca por su distribución funcional, con los ambientes sociales en planta baja y el sector privado en planta alta. Cuenta con todos los servicios y es apta crédito hipotecario. Planta baja: Ingreso a living comedor con ventilador de techo, cocina independiente equipada con mesada, bajo mesada y alacenas. Dispone de termotanque a gas, baño de servicio y patio interno, que aporta ventilación y un espacio exterior dentro de la propiedad. Planta alta: Sector privado compuesto por dos dormitorios, destacándose el principal por sus amplias dimensiones y placard empotrado. En esta planta tambien presenta un segundo baño completo. Una alternativa para quienes buscan una vivienda con ambientes bien diferenciados y la posibilidad de acceder mediante crédito hipotecario. Detalles de la Propiedad Venta: U$D 75.000 Tipo de propiedad: Casa Localidad: Rosario Información básica Ambientes: 5 Dormitorios: 2 Baños: 2 Condición: Muy buena Situación: Disponible Superficies Superficie terreno: 101 m2. Superficie cubierta: 141 m2. Consúltanos para más información. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1546

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gaboto 665

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. J. Enrique Ingallinella) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 31656 min · 389 m
La Reina9 min · 561 m
La Tranquera10 min · 632 m
Educacion · 40 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 65 RECONQUISTA · adultos · publica2 min · 97 m
ESCUELA NRO 658 FUNDACION SAN CRISTOBAL · inicial/primaria · publica3 min · 164 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 2066 SANTA FE · secundaria · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Dr. J. Enrique Ingallinella7 min · 448 m
Parque Hipolito Yrigoyen8 min · 514 m
Plazoleta Posta del Rosario de los Arroyos8 min · 516 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado6 min · 356 m
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 540 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO (IPAM) · hospital/clinica · privado9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Jose de San Martin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Jose de San Martin esta hoy en una mediana de USD 117.500, un 6,8% mas que en junio de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Jose de San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.500
Tendencia (4 semanas)
▲+12.4%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en General Jose de San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gaboto 665, General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en General Jose de San Martin

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp