Casa 5 ambientes en venta en Schweitzer al 8900, Fisherton

Casa 5 ambientes en ventaen Schweitzer al 8900, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 395.000, un 6% menos que lo normal entre los 20 casas de 5 ambientes en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Schweitzer al 8900.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.795lo normal · 1.9011.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 418.201
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.295
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Schweitzer 8900 Hermosa casa de diseño moderno ubicada en plano barrio Fisherton Descripción Casa desarrollada en dos plantas. En Planta Baja, se encuentran los dos dormitorios, el principal con baño en suite, vestidor y salida a un vistoso patio interno. El dormitorio más pequeño, con placard empotrado y salida al patio interno. Escritorio o tercer dormitorio amplio con salida al patio. Baño completo con bañera, silestone verde en mesada. El acceso a Planta Alta es por escalera de madera, allí se encuentran el living • comedor con ventilación e ingreso de luz natural, La cocina que está separada por cerramiento de vidrio, con isla tipo barra, muebles de sobre y bajo mesada, con salida un hermoso deck pergolado con parrillero. A continuación, también en la Planta alta se encuentra el jardín y la pileta de 10 x 2,20 mts. todo en planta alta. Superficie del. terreno es de 220 m2. Superficie cubierta en de 205 m2. (3) Patios jardines sup. 130 m2. Cochera doble 9,20 x 3,10 mt. Deck pergolado con parrillero. Pileta 10 x 2,20 mts. Todos los ambientes iluminados y ventilados naturalmente. Piso Lapacho. Silestone en mesada de baños. Porcelanato en baños y cocina. Calefacción por radiadores. AA en dormitorios y living. Todos los servicios (agua, cloaca, gas, electricidad). Aberturas A-30 DVH. Riego automatizado. Sitema de seguridad monitoriado. Sensores de movimiento. Seguridad Privada del barrio. Ubicación Situado en el barrio más buscado de Rosario por su seguridad y sus espacios verdes, cuenta con todos los servicios que posee un área residencial y a solo minutos del Centro comercial de “Fisherton Plaza Chic Mall”, del Shopping “Paso del Bosque”, y del Aeropuerto Internacional de Rosario “Islas Malvinas”. Áreas de recreación y clubes deportivos – Golf Club Rosario, Jockey Club Rosario. Colegios. Centros de salud. Historia del barrio: Mencionar FISHERTON es retrotraerse a principios de siglo, cuando comenzó a construirse en el extremo Noroeste de la ciudad de Rosario un barrio suburbano destinado a ser habitado por el personal jerárquico británico del Ferrocarril Central Argentino. En torno a la estación “Antártida Argentina” fueron estableciéndose los primeros pobladores, donde los planes de urbanización dieron al barrio su diseño definitivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 425.747 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 30.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 425.747
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.471
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Schweitzer al 8900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (La Canchita) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Dock Point2 min · 113 m
Paso Aldea7 min · 441 m
AldeaMarket · Ambato10 min · 634 m
Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 519 DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica11 min · 727 m
ESCUELA NRO 299 CEFERINO NAMUNCURA · primaria · publica11 min · 727 m
JARDIN DE INFANTES NRO 230 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica12 min · 789 m
Espacios verdes
La Canchita12 min · 785 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Schweitzer al 8900, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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