Casa 5 ambientes en venta en Juárez Celman al 600, Fisherton

Casa 5 ambientes en ventaen Juárez Celman al 600, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
373 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 255.000, un 39% menos que lo normal entre los 34 casas de 5 ambientes en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Juárez Celman al 600.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 684lo normal · 1.1129501.278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 100 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 414.710
Tamaño normal
273 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 625
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Juárez Celman 677 Bis Importante casa en Fisherton de cuatro dormitorios en dos plantas, patio, parrillero y cochera para dos vehículos. MOMENTANEAMENTE ALQUILADA hasta el 31/07/26 Descripción En Planta baja, living comedor, estar comedor, cocina, lavadero, galería. En planta alta cuatro dormitorios con dos baños, uno en suite. Casa en excelente estado. Cochera semicubierta para dos vehículos. Superficie cubierta 193 m2. Terreno: 373 m2. Desarrollada en dos plantas, de construcción sólida de paredes de ladrillo común y techos a dos aguas de madera maciza y tejas. En PB: living comedor principal con hogar a leña, cocina completa doble con muebles de alacena y bajo mesada de melamina con perfiles de aluminio, bacha de acero inoxidable y canilla monocomando de excelente calidad, horno y anafe diferenciados, extractor, espacio técnico para heladera. La cocina conecta a un amplio estar-comedor, todo con vistas hacia el jardín arbolado. Lavadero independiente, baño de recepción. En PA: Pasillo que distribuye a los 4 dormitorios con placares. Uno de ellos con vestidor y baño en suite. Los baños completos, con bañeras, lozas sanitarias y griferías en óptimo estado y de muy buena calidad. En su exterior, una galería semicubierta con parrillero, y un extenso jardín con árboles y plantas de distintas especies. Excelente calidad de materiales, pisos de madera maciza, aberturas de aluminio, rejas de hierro, en todas las aberturas, mesadas de mármol/granito, con todos sus ambientes amplios y luminosos. Características generales: Hermosa casa de 4 dormitorios, en el barrio de Fisherton. Cuenta con los servicios de agua potable, gas natural, electricidad, cloacas y pavimento. Ubicación Barrio netamente residencial con casas de primera categoría, en un entorno completamente arbolado donde se respira naturaleza. Cercano al shoping Fisherton Mall, colegio los Arroyos y Mirasoles, y comercios como La Distinción y Aldea Market. Fisherton es la zona más buscada de la ciudad por su seguridad, veredas anchas y su arboleda. Es un vecindario residencial con mansiones de estilo inglés del siglo XIX y diversos restaurantes. La iglesia Cristo Rey restaurada data de 1920 y se encuentra frente a la frondosa plaza Vicente López y Planes, donde se instalan mercados de pulgas al aire libre. El arroyo Ludueña serpentea a través del prestigioso Rosario Golf Club.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 274.849 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 19.849 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 274.849
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.405
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juárez Celman al 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (La Canchita) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
GiFrut · Ambato3 min · 216 m
AldeaMarket · Ambato4 min · 247 m
Dock Point13 min · 809 m
Educacion · 5 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3192 COLEGIO BIRO · secundaria · privada6 min · 408 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1517 COLEGIO BIRO · inicial/primaria · privada6 min · 409 m
JARDIN DE INFANTES NRO 230 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica8 min · 484 m
Espacios verdes
La Canchita9 min · 549 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juárez Celman al 600, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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