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Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes

En venta - casa tres dormitorios con jardin, pileta y cochera - fisherton, rosario

Gonzalez del solar al 400 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
236 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 34% menos que lo normal entre los 16 casas de 5 ambientes en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Gonzalez del solar al 400 , Fisherton.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 593lo normal · 900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
  • 104 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 212.400
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.425
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA • CASA TRES DORMITORIOS CON JARDIN Y PILETA • FISHERTON, ROSARIO. Propiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote de 236m2 en el barrio de fisherton, a dos cuadras de Av. Wilde y cuatro de Av. Córdoba. Ingresando por medio de un jardín hacia un amplio espacio de living-comedor con cocina integrada nos recibe esta propiedad con ventanales hacia el este y el oeste lo que nos otorga una ventilación cruzada e iluminación todo el día. Además cuenta con un toilette de recepción y salida a la cochera cubierta con espacio para dos vehículos y posibilidad de un tercero pequeño. La cual también es utilizada como quincho con su parrillero y salida al jardín con pileta. En la planta alta nos encontramos con tres dormitorios de buenas dimensiones, todos con sus respectivos placares empotrados, baño completo y salida a una terraza de buenas dimensiones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.898 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 10.898 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Lorenzo y Friuli) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
Al Puente8 min · 485 m
Autoservicio Luna8 min · 541 m
Carniceria Stones9 min · 551 m
Educacion · 18 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 546 ANGELA PERALTA PINO · secundaria · publica3 min · 210 m
ESCUELA NRO 1080 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica3 min · 210 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 · inicial · publica3 min · 210 m
Espacios verdes
Plaza San Lorenzo y Friuli3 min · 186 m
Plaza Duboe12 min · 793 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado10 min · 636 m
CENTRO DE SALUD NRO.48 -JUNTOS PODEMOS KOLPING · centro de salud · publico14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gonzalez del solar al 400 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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