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Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes
Casa en venta
USD 349.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 554,2 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes

Casa en San Eduardo Fisherton esquina sobre Newbery! Acepta permuta !

Newbery al 9100 c/cochera doble · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 349.000, un 7% menos que lo normal entre los 15 casas de 5 ambientes en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Newbery al 9100 c/cochera doble.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.396lo normal · 1.5061.776

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 45 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 376.420
Tamaño normal
205 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Newbery 9105 Casa de 300 m2 en Imponente esquina en San Eduardo Fisherton sobre Av Newbery. Desarrollada en 2 plantas sobre un terreno de 1.000 M2. Ingreso peatonal al frente por Newbery, ingreso vehicular con portón automático con doble cochera. Planta Baja: A la propiedad cubierta se ingresa a un amplio living-comedor muy luminoso, con aberturas que dan al inmenso jardín con pileta. Cocina-comedor separada con isla desayunadora. Amplio dormitorio con un baño que no fue terminado pero ha sido previsto. Baño de recepción. Planta alta: 2 dormitorios en suite amplios y muy luminosos Servicios: Gas natural Electricidad Agua potable Se aceptan permutas y financiación- SANSó PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 376.166 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 27.166 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.148.066 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 376.166
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.135
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.362
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.148.066/mes

Necesitas ingresos por $ 12.592.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91251 min · 65 m
Vientos Verdes1 min · 77 m
Paso Aldea10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Newbery al 9100 c/cochera doble, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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