Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes

Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes

Venta - Casa Cuatro Dorm. - Zona Fisherton

Wilde 400 Bis - Unidad 00-08 · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
207 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 358.600, un 45% mas que lo normal entre los 47 casas de 5 ambientes en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Wilde 400 Bis - Unidad 00-08.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.732lo normal · 1.196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 247.500
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.425
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA. CASA INTERNA DE 4 DORMITORIOS. JARDÍN. PISCINA. EXCLUSIVOS. AMENITIES. Casa de 4 dormitorios con piscina y jardín. Se compone de 3 niveles En planta baja se encuentra la cocina integrada totalmente amoblada y equipada con alacena y bajo mesada de diseño MDF laminado, zócalos de acero inoxidable; bacha de acero inoxidable y griferías de diseño. Baño de recepción . Un amplio y luminoso living comedor con salida al jardín. En el segundo nivel, se encuentran tres dormitorios ambos equipado con placard con interiores, de los cuales, uno cuenta con baño y antebaño en suite y vestidor. Dos baños completos con loza, grifería y revestimientos de diseño. Por último el tercer nivel cuenta con un tercer dormitorio, baño de recepción, lavadero y salida a terraza exclusiva. Cuenta con puertas blindadas en el ingreso, iluminación natural con ventanas de grandes dimensiones. Cerramientos DVH y doble muro para máxima aislación térmica y acústica. El condominio cuenta con Amenities: Sum, Gimnasio, plaza intervenida por crucijuegos Estación PET para mascotas y Green garden de uso común. Circuito de seguridad perimetral con cámaras de alta definición . Control de seguridad en acceso peatonal. Control de seguridad a distancia en acceso a cocheras subterráneas y seguridad en espacios comunes. Cada vivienda dispone de puerta de ingreso de seguridad con cerradura Multianclaje de alta prestación . Complejo de viviendas, ubicado en el corazón de Fisherton, cerca de la plaza Vicente Lopez, y Rosario Golf Club. Distintas instituciones educativas y de salud. Varias unidades disponibles Fecha estimada de entrega: Mayo 2026 Posibilidad de cochera La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 386.512 en total: USD 358.600 del aviso mas USD 27.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.234.661 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 386.512
Precio del aviso
USD 358.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.413
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.482
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.017

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.234.661/mes

Necesitas ingresos por $ 12.938.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 81045 min · 344 m
Fruticord14 min · 870 m
Servicentro Fisherton14 min · 914 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1498 COLEGIO MONTESSORI · inicial/primaria · privada1 min · 70 m
ESCUELA NRO 6386 CAYETANO SILVA · inicial/primaria · publica4 min · 240 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1167 STELLA MARIS · inicial/primaria · privada4 min · 272 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes7 min · 443 m
La Canchita13 min · 843 m
Salud
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 726 m
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wilde 400 Bis - Unidad 00-08, Fisherton, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 358.600
Casa en venta
WhatsApp