Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes

Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. en Fisherton, Aldea

Álvarez Condarco · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
227 m²

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 27% menos que lo normal entre los 19 casas de 5 ambientes en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Álvarez Condarco.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.410lo normal · 1.9271.725

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 437.390
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.225
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Aldea Haus • Exclusivo Proyecto Residencial en el Corazón de Fisherton Aldea Haus es un desarrollo residencial cerrado de 11 viviendas exclusivas ubicado en Fisherton, una de las zonas más valoradas por su entorno tranquilo y la amplitud de sus espacios verdes. Con un diseño moderno y una calidad constructiva superior, este proyecto ofrece un estilo de vida cómodo y elegante en una ubicación privilegiada. Ultimas 2 unidades disponibles. UNIDAD: Lote 3 • Casa 1 Características Generales: Fachada Moderna: Las viviendas cuentan con una elegante fachada de ladrillo visto, brindando un diseño atemporal y atractivo. Detalles de las Unidades: Casa 1. Lote 3 Desarrollada en dos plantas muy funcional: Ingreso peatonal. Cochera cubierta para 2 vehículos. Toilette de recepción. Living-comedor con amplias vistas a la galería y jardín. Lavadero con acceso desde el exterior e interior. Tres dormitorios, siendo el principal en suite con vestidor y los otros dos dormitorios con un baño completo compartido. Terminaciones y Equipamiento: Pisos de porcelanato de alta calidad. Puerta de ingreso semi-blindada para mayor seguridad. Bachas de acero inoxidable en la cocina y baños. Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) para un mejor aislamiento térmico y acústico. Financiación: 30% de anticipo y el saldo financiado en 24 cuotas para que puedas hacer realidad tu hogar en este exclusivo desarrollo. Aldea Haus es la oportunidad perfecta para quienes buscan calidad, diseño y tranquilidad en uno de los barrios más cotizados de Rosario. Con opciones de distribución flexible y una ubicación privilegiada, este es el lugar ideal para quienes buscan un hogar único y cómodo. ¡Contáctanos y agenda tu visita para descubrir más sobre este exclusivo proyecto! Conocé el valor real de tu propiedad con un análisis profesional del mercado actual. Solicitalo y te lo entregamos en 24 hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 344.909 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 24.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (La Canchita) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Dock Point1 min · 75 m
AldeaMarket · Ambato8 min · 517 m
Paso Aldea9 min · 548 m
Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 519 DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica9 min · 578 m
ESCUELA NRO 299 CEFERINO NAMUNCURA · primaria · publica9 min · 578 m
JARDIN DE INFANTES NRO 230 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica10 min · 638 m
Espacios verdes
La Canchita10 min · 636 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.3% total
USD 320.000USD 290.00007 de jun de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 290.000 → USD 320.000+10.34%

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Álvarez Condarco, Fisherton, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Casa en venta
WhatsApp